本文原标题：《深圳专项治理“学位房”虚假宣传，检查71个楼盘......》
随着二孩政策的开放
购房的需求更是不断增加
更别说学位房了！
“稀缺楼盘，坐拥宁静”
可能就是“项目比较偏僻，周边人气不足”
“千亩大盘，成熟社区”
可能就是“开发周期比较长”
“湖景洋房，水景园林”
可能就是
“小区里有个小水坑，坑边还有个围栏”
2019年7月15日，深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局，依托智慧市场监管指挥中心在全市开展学位房虚假宣传专项治理“7.15”统一执法行动。
根据7月13-14日的线索摸排情况，深圳市市场监管局市场稽查局和11个辖区监管局按照统一部署及时响应、迅速行动，共出动执法人员335人次，检查楼盘71个，检查房地产中介企业53家，现场责令改正14家，拟立案27宗。
三是对学位房作虚假宣传。如罗湖区某楼盘宣传项目周边汇聚水库小学、东湖中学、百仕达小学等重点学校。
四是超备案价格进行销售。如龙华区某楼盘涉嫌超备案价格进行销售。
在购买房产的时候
一定要仔细研读购房合同
对部分模糊的条款要与售楼单位确认
对学位、学区、交通等重要配套设施
也要了解清楚
避免被误导而蒙受损失！
如发现开发商、地产中介存在以下违法行为
希望大家及时向市场监管部门投诉举报！
1.房源信息不真实；
2.面积表述不规范；
3.升值或者投资回报的承诺；
5.以规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施或以其他市政设施作误导宣传；
二、不正当竞争违法行为
1.对房源销售情况进行虚假宣传；
2.进行有奖销售，奖金或奖品价值超过50000元；
4.土地拍卖、工程建设、原材料采购、商品房销售、房产评估等环节存在的商业贿赂等；
5.其他违反《反不正当竞争法》等法律法规的违法行为。
三、价格违法
1.销售商品房不明码标价，标价信息不全，未按规定实行“一套一标”或未在交易场所醒目位置明码标价；
3.未一次性公开全部销售房源；
4.违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；
5.虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语音、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈；
6.通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量，操纵价格；
7.捏造、散布涨价或者房源断缺等信息，哄抬价格，引发市场恐慌，推动商品房价格过高上涨；
8.销售现场公示价格超出商品房预售备案价格调整幅度15％未办理变更备案；
9.其他违反《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》等价格违法行为。
四、房地产中介机构常见违法行为
1.发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；
2.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；
3.强制提供代办服务、捆绑收费；
4.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价；
5.泄露或不当使用客户信息；
6.其他违反《消费者权益保护法》《侵害消费者权益行为处罚办法》的违法行为。
五、合同违法
1.违约责任设置不对等或不合理，加重消费者义务；
2.交房时利用不平等格式条款强收各种不合理费用；
3.出卖方利用合同主导地位擅自扩大“不可抗力”的解释、随意扩大补充协议的范围和效力；
4.关于共有权益的约定违法《物权法》规定、擅自扩大物业管理公司的权利，排除或限制买受人的权利；
5.指定贷款银行排除消费者选择权；
7.出卖方免除自己造成消费者人身伤害或财产损失的责任；
8.其他违法《合同法》《合同违法行为监督处理办法》等法律法规的违法行为。