催催最近正在考虑入手一套二手房，然而房还没开始看，就直接被“房天下大搞阴阳合同，网签资格被取缔”的新闻给吓到了，看来房屋中介的选择一点也不比选房容易呀！本期律贝果，我们就一起看一下房屋中介惯用的骗取中介费的手段，各位打算买房的盆友一定要擦亮双眼了！！！
房屋中介骗局大揭秘
手段一：隐瞒抵押情况
在购买房屋前，中介应告知房源的真实情况，其中最重要的就是房屋上的抵押情况，但是部分中介为了尽快收取中介费，隐瞒房屋抵押情况，甚至造成因房屋被查封无法过户的情况。前面新闻中提到的房屋，就存在2个抵押（一个为银行按揭贷款，一个为二次抵押），后因二次抵押无法还款，房主被债权人告上法庭、房屋也被查封。
手段二：已售房源扔在挂牌
现在网络如此发达，大家买房前总是习惯性先在网上“探探路”，看看房屋地段、看看价格，但到了实体店就被告知：“哎呦~太不巧了，您看中的房子刚刚被其他客户签约了，现在房子真的很紧俏，要不您在看看别的……”。房子卖了是真，但不是刚刚，其实咱们网上看到的房子，部分是已售房源，不过是房屋中介挂出来吸引客户用的。
手段三：在售房源虚标价格
周边8万一平，这套只要5万？新婚小两口因怀孕换大房，急售精装婚房，价格和简装一样？……好心动有木有？！迅速冲进房屋中介看房签合同啊！等到了房屋中介，又被告知“房子已售出”，之后是中介热情的各种推荐，但是再也看不到之前的低价房了。没错，这次又是诱饵！房子根本没有，价格是几年前的！
手段四：房源信息不符
网上宣传图棒棒哒，实地一看虐虐哒，精装变简装、三室两厅变三室一厅、小区中间变成马路旁边、房产证满五唯一变成不唯一……看的稍微不仔细，就又掉进了中介编织的房源陷阱。网上房源与实际信息不符，绝度是中介骗取中介费的一大利器。
手段五：无中介资质
买房时，大家的全部精力都放在房产证上，那么是否有人认真看了中介营业执照或者查询中介资质呢？在房屋中介遍地开花的今天，难免里面混迹了一些假中介。没有中介资质，其提供的服务自然是大打折扣，甚至存在携款潜逃的风险。
手段六：中介费偷偷打个折
房屋中介费那是真高呀，买房人心理总觉得有点亏，这个时候如果中介跟你说：“我给你偷偷打个9折，你可千万别告诉别人”，你是不是觉得简直赚到了！唉，醒醒吧，谁知道这个9折是不是就是原价呢？甚至可能是别人原价的1.2倍呢？
选择靠谱房屋中介，律贝果给你支招了！
在房屋中介市场参差不齐的今天，以下办法，可以让你尽量避免碰到“黑中介”：
2、认真核实中介公司的经营范围，重点核实是否具有二手房中介的资质？
经营范围同样可以在营业执照和“全国企业信用信息公示系统”查询，房屋中介的资质可以在房管局网站“中介企业资质查询”中核实，具有相应的经营范围的中介公司，才会为客户提供专业的服务。
3、中介公司是否有合法的房地产经纪人资质的从业人员，特别是为您提供服务的是否具有房地产经纪人资质？
具体办理业务的终究是经纪人，就算中介公司的资质符合了，各位也要具体确定房地产经纪人的资质，这直接关系到您享受的具体服务是否专业。查询方式同样是到房管局网站，在“中介从业人员资质查询”中核实。
4、房屋中介使用的居间合同是否正规？
如果是手写的一页纸合同，该中介的专业性就让人怀疑了，如果是正规的打印版合同、权利义务约定明确且公平，那么碰到“黑中介”的概率就会小很多。
5、房屋中介是否有明确的收费标准？
前面提到中介费打折也是中介惯用手段之一，明确的收费标准虽然不一定让我们享受到最低的中介费，但是至少能保证我们和别人一样，而不是多交中介费。同时，明确的收费标准也从侧面反应了该中介公司的专业性。