（一）委托开发商或代理机构进行办理
1、首先就是要签订委托代理书，确立双方的一个代理关系，把代理范围和权限划分清楚。
2、向委托机构缴纳所需要的费用，如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用，在此之前最好对主要的费用进行下查询，看代理机构的所受费用是否存在或是合理。
3、按照双方的约定，去代理机构那儿领取房产证，仔细核对房产证上的内容，以免出现差错。
（二）自己进行房产证的办理
1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，在购买房屋之前应当先去主观部门进行查询。
综上所述，我们对于房产证办理的流程是什么、房产过户程序是什么这两个问题有了初步的了解。房产有关的办理程序都很复杂，涉及的书面资料也都很专业。因此，在生活中如果遇到了类似的问题。建议您咨询有房产案件处理经验的律师或是法律咨询机构，他们会为您的问题提出专业的解答方案，确保自己财产权的安全行使。
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