本研究报告由中研普华咨询集团领衔撰写
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第一章全球房地产服务行业现状及经验借鉴
第一节房地产服务行业基本概述
一、房地产服务行业界定
二、房地产服务业务类型
三、房地产服务行业周期
第二节全球房地产服务行业发展概况
一、全球房地产服务行业发展历程
二、全球房地产服务行业地域扩张
三、全球房地产服务行业产品线扩张
四、全球房地产服务行业兼并收购状况分析
第三节主要国家及地区房地产服务市场调研
一、美国
二、中国香港
三、中国台湾房地产服务市场特点
第二章全球房地产服务优势业务情况及经验借鉴
第一节戴德梁行（dtz）
一、企业基本概况
二、企业主营业务分析
三、企业区域市场调研
四、企业在营分析
第二节世邦魏理仕（cbre）
三、企业经营情况分析
第三节仲量联行（jll）
第四节高力国际（colliers）
第五节第一太平戴维斯（savills）
第三章中国房地产服务行业发展环境分析
第一节房地产服务行业经济环境分析
一、国内经济发展状况分析
（一）中国gdp增长情况分析
（二）工业经济发展形势分析
（三）社会固定资产投资分析
（四）全社会消费品零售总额
（五）全国居民收入增长分析
（六）居民消费价格变化分析
（七）对外贸易发展形势分析
二、经济环境对行业的影响
第二节房地产服务行业政策分析
一、中国房地产土地政策分析
三、中国房地产其他政策影响分析
第三节房地产交易管理制度与政策
一、房地产交易管理
二、房地产转让管理
三、商品房销售管理
四、房屋租赁管理
五、房地产抵押管理
第四节中国房地产服务行业社会环境分析
一、人口规模及结构分析
二、中国城镇化进程分析
三、中国人均住房面积状况分析
四、居民住房观念的改变
第四章中国房地产行业市场开发运营分析
第一节房地产市场开发投资状况分析
一、房地产景气指数分析
二、房地产开发投资规模
三、房地产开发投资区域结构
第二节中国土地市场现状分析
一、房地产企业待开发土地面积
二、房地产企业土地成交规模
三、房地产企业土地购置费用
四、主要城市土地价格情况分析
第三节房地产市场销售状况分析
一、商品房销售情况分析
（一）商品房销售面积分析
（二）商品房待售面积分析
二、商品房销售金额分析
第五章中国房地产服务行业发展分析
第一节中国房地产服务行业发展历程
一、萌芽阶段（1988-1995）
二、起步阶段（1996-1999）
三、扩张阶段（2000-2007）
四、整合阶段（2008至今）
第二节中国房地产服务业务发展概述
一、代理销售业务
二、代理租赁业务
三、物业管理业务
四、资产管理业务
五、咨询顾问业务
第三节中国与美国房地产服务行业发展对比
一、人均gdp对比分析
二、房地产行业商业模式对比
三、房地产行业市场对比
第四节房地产服务市场调研运行概况
第六章房地产中介服务市场调研
第一节房地产中介服务基本概述
一、房地产中介行业特征
二、房地产中介服务内容
三、房地产中介市场构成
四、房地产中介运行方式
第二节房地产中介服务市场运行概况
一、发展规模
二、业务比例
三、区域格局
第三节房地产中介服务管理模式
一、战略管理模式
二、资金管理模式
三、风险管理模式
四、品牌管理模式
五、人力资源管理模式
六、客户关系管理模式
第四节房地产中介服务商业模式
一、中国香港模式
二、中国台湾模式
三、美国模式
四、本土模式
第七章房地产经纪服务市场调研
第一节房地产经纪服务基本概述
一、房地产经纪概念界定
二、房地产经纪业务类型
三、房地产经纪服务特性
第二节房地产经纪市场运行状况分析
一、房地产经纪行业发展历程
二、房地产经纪市场运行特征
三、房地产经纪市场运行状况分析
第三节房地产经纪国外经验借鉴
二、英国
三、中国香港
四、中国台湾
第四节房地产经纪服务现存问题及转型策略
一、房地产经纪服务市场问题剖析
二、房地产经纪服务市场转型升级策略
第八章房地产咨询服务市场调研
第一节房地产咨询服务基本概述
一、房地产咨询的概念
二、房地产咨询的原则
三、房地产咨询的特点
第二节房地产咨询服务的类型
一、房地产法律咨询
二、房地产投资咨询
三、房地产融资咨询
四、房地产信息咨询
五、房地产价格咨询
第三节房地产咨询市场竞争格局
一、现有咨询机构竞争现状调研
二、潜在进入者威胁分析
三、替代业务威胁分析
四、行业上游议价能力
五、需求客户议价能力
第四节国外房地产咨询市场经验借鉴
一、美国的经验借鉴
二、日本的经验借鉴
三、加拿大的经验借鉴
第九章房地产评估服务市场调研
第一节房地产评估服务基本概述
一、房地产评估的概念
二、房地产评估的类型
三、房地产评估的原则
四、房地产评估的方法
第二节房地产评估服务法律政策分析
一、中国房地产评估法律概述
二、房地产评估市场监管现状调研
三、完善房地产评估监管机制
四、房地产评估监管体制走向
第三节房地产评估服务市场发展分析
一、国外房地产评估市场现状调研
二、中国房地产评估市场现状调研
三、房地产评估机构资质企业分析
四、房地产评估市场竞争格局
第四节国外房地产评估制度对中国的启示
一、估价人员考试注册制度
二、估价机构注册管理制度
三、估价职业管理制度
四、职业道德与伦理规范
五、对我国发展的经验及建议
第五节房地产评估的风险及控制对策
一、财务风险及控制对策
二、金融风险及控制对策
三、监管风险及控制对策
四、市场风险及控制对策
第十章房地产物业管理市场调研
第一节物业管理市场发展概况
一、物业管理市场现状分析
二、物业管理行业发展特点
三、物业管理发展推动因素
第二节物业管理百强企业分析
一、物业管理百强企业排名状况分析
二、物业管理百强企业经营规模
三、物业管理百强企业经营效益
四、物业管理百强企业服务质量
五、物业管理百强企业发展潜力
六、物业管理百强企业社会责任
第三节住宅物业管理市场调研
一、住宅物业管理的特点
二、物业费的构成与制定
三、住宅物业管理
四、别墅物业管理分析
第四节商业物业管理市场调研
一、商业地产物业规模及配比分析
二、商业地产不同业态管理特点
第五节工业物业管理市场调研
第六节公共建筑物业管理市场调研
第十一章房地产金融服务市场调研
第一节房地产金融服务基本概述
一、房地产金融的概念
二、房地产金融的分类
三、房地产金融的特点
四、房地产金融的内容
五、房地产金融的意义
六、房地产金融的作用
七、房地产金融的风险
第二节房地产金融市场运行状况分析
一、房地产融资总况
二、房地产并购状况分析
三、房地产信贷状况分析
四、房地产股权融资状况分析
五、房地产债券融资状况分析
（一）境内债券融资
（二）境外债券融资
第三节房地产信托市场发展分析
二、中国房地产信托市场调研
第四节房地产私募基金市场调研
一、中国房地产私募基金发展概述
（一）房地产私募基金发展历程
（二）房地产私募基金发展现状调研
二、房地产私募基金管理公司现状调研
三、房地产私募基金管理公司特点
四、房地产私募基金总体规模分析
五、房地产私募基金产品结构分析
六、房地产私募基金发展趋势预测
第十二章中国一线城市房地产服务市场调研
第一节一线城市房地产服务市场发展概况
一、一线城市房地产市场开发状况分析
二、一线城市房地产服务需求特点
三、一线城市房地产服务竞争格局
四、一线城市房地产服务市场潜力
第二节北京房地产服务市场调研
一、北京房地产投资开发状况分析
二、北京房地产服务市场运行分析
第三节上海房地产服务市场调研
一、上海房地产投资开发状况分析
二、上海房地产服务市场运行分析
第四节广州房地产服务市场调研
一、广州房地产投资开发状况分析
二、广州房地产服务市场运行分析
第五节深圳房地产服务市场调研
一、深圳房地产投资开发状况分析
二、深圳房地产服务市场运行分析
第十三章中国二三线城市房地产服务市场调研
第一节天津房地产服务市场调研
一、天津房地产投资开发状况分析
二、天津房地产服务市场调研
第二节杭州房地产服务市场调研
一、杭州房地产投资开发状况分析
二、杭州房地产服务市场调研
第三节厦门房地产服务市场调研
一、厦门房地产投资开发状况分析
二、厦门房地产服务市场调研
第四节重庆房地产服务市场调研
一、重庆房地产投资开发状况分析
二、重庆房地产服务市场调研
第五节武汉房地产服务市场调研
一、武汉房地产投资开发状况分析
二、武汉房地产服务市场调研
第六节长沙房地产服务市场调研
一、长沙房地产投资开发状况分析
二、长沙房地产服务市场调研
第七节青岛房地产服务市场调研
一、青岛房地产投资开发状况分析
二、青岛房地产服务市场调研
第十四章中国房地产策划代理百强企业研究
第一节研究方法体系
一、研究基本原则
二、计量评价方法
四、评价指标体系
第二节房地产策划代理企业发展概况
一、企业营业收入分析
二、企业代理销售额
三、企业营销渠道分析
第三节房地产策划代理借力资本市场状况分析
一、企业借助资本状况分析
二、企业兼并投资状况分析
第四节房地产策划代理企业发展借鉴
一、国际企业经验借鉴分析
二、企业发展历程分析
三、国际企业业务模式分析
第五节房地产策划代理总结分析
第十五章中国典型房地产服务企业经营分析
第一节深圳世联地产顾问股份有限公司
一、企业基本情况分析
四、企业销售网络分析
五、企业竞争优势分析
六、企业投资前景预测
第二节易居（中国）控股有限公司
四、企业竞争优势分析
五、企业投资前景预测
第三节合富辉煌集团公司
第四节中原集团
一、企业发展基本状况分析
三、企业销售网络分析
第五节美联物业（中国）有限公司
第六节同策房产咨询股份有限公司
第七节思源集团
第八节上海策源置业顾问股份有限公司
第九节新联康（中国）有限公司
二、企业销售网络分析
三、企业竞争优势分析
四、企业投资前景预测
第十节上海华燕置业发展有限公司
五、企业投资前景规划
第十六章2023-2028年中国房地产服务行业前景调研
第一节2023-2028年中国房地产行业趋势预测分析
一、促进房地产市场长期繁荣因素
二、中国房地产业中长期发展目标
三、"十四五"中国保障房建设规划
第二节2023-2028年房地产服务业发展swot分析
一、发展优势分析
二、发展劣势分析
三、发展机遇分析
四、发展威胁分析
第三节2023-2028年房地产服务业发展趋势预测分析
一、房地产行业商业模式走向成熟
二、服务模式由粗放走向专业现代
三、住宅服务向商业地产服务过渡
四、房地产金融市场加速形成完善
第四节2023-2028年房地产服务业务发展方向
一、传统代理业务
二、物业资产管理
三、金融服务业务
第十七章2023-2028年中国房地产服务行业投资特性及策略
第一节2023-2028年房地产服务行业投资特性
一、房地产服务行业投资壁垒
二、房地产服务行业盈利预测分析
三、房地产服务行业投资前景
四、房地产服务行业投资前景
第二节2023-2028年房地产服务行业战略转型策略
一、向服务经营理念转变
二、向标准化业务模式转变
三、向跨区域服务提供转变
四、向行业整合创造新价值链转变
第三节2023-2028年房地产服务商业模式借鉴及建议
一、房地产服务行业优秀商业模式经验借鉴
二、中国房地产服务行业商业模式发展建议
图表目录
图表：2020-2022年企业营收情况
图表：仲量联行主要业务(部分)
图表：仲量联行中国业务覆盖
图表：仲量联行2020-2022年财年经营情况
图表：中国2020-2022年居民收入对比
图表：2020-2022年我国居民消费价格情况
图表：2020-2022年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率
图表：2020-2022年中国房地产经纪细分业务交易额（万亿元）
图表：2020-2022年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率(单位：万亿元，%)
图表：物业行业总收入与总在管面积
图表：物业行业总收入与总在管面积增速
图表：商品房新开工、销售面积与同比增速
图表：商品房施工面积与同比增速
图表：商品房竣工面积与同比增速
图表：住宅在管面积渗透率
图表：上海市物业覆盖率
图表：top10物企在管面积与房企销售金额集中度
图表：top100物企在管面积与房企销售金额集中度
图表：百强项目续约率及收缴率
图表：2022年中国物业服务百强企业名单
图表：2020-2022年百强企业合约管理面积、管理面积及市场份额变化情况
图表：2020-2022年百强企业营业收入均值与增速及管理面积增速情况
图表：2020-2022年百强企业与top10企业收入构成变化
图表：2020-2022年百强企业合同储备面积均值及储备项目数量均值
图表：2020-2022年房企融资总量情况（单位：亿元）
图表：2020-2022年北京市房地产经纪行业营收情况
图表：2022年北京市房地产经纪行业竞争格局情况
图表：2023-2028年北京市房地产经纪行业营收预测
图表：2020-2022年上海市行业营收情况
图表：2022年上海市房地产经纪行业竞争格局情况
图表：2023-2028年上海市行业营收预测
图表：2020-2022年行业营收情况
图表：2022年广州市房地产经纪行业竞争格局情况
图表：2023-2028年行业营收预测
图表：2022年深圳市房地产经纪行业竞争格局情况
图表：2022年长沙市行业市场集中度情况
图表：2022年青岛市行业市场集中度情况
图表：中国房地产策划代理百强企业评价指标体系
图表：2020-2022年策划代理top10企业营业收入均值及增长率
图表：2020-2022年top10企业代理销售额均值及市场份额
图表：策划代理企业资源整合方式
图表：国际四大行发展优势
图表：2022年企业主营业务情况
图表：合富辉煌集团主营业务
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