买卖二手房，中介费降多少合适？

10条关于房地产的新意见，有3条都涉及中介服务费如何规范。在买卖二手房中，北京的中介服务费一般以2.7%为标准，在实际过程中，会根据市场、客户的熟悉度等方面，有一定折扣，目前基本由买方承担。上海通常是成交价格的3%，其中买家支付2%，卖家支付1%。房产中介行业，如何规范发展？

深圳和重庆，正在规范中介服务的试点

规范房地产中介服务费，如何理解分档定价？

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟：在中介服务项里，有一些服务和房屋总价没有直接联系，比如：信息发布、最后帮助代办手续等；经纪服务企业参与分担部分交易风险，因此交易风险与房屋的总价存在一定联系。另外，协助搜寻以及撮合交易等，和总价有一定程度的挂钩，是合理的。因此，分解服务内容之后，比较合理的定价方式是，针对不同的项目，来确定不同的计费方式，并不都需要和房屋的总价进行挂钩，即使是和总价挂钩的，也不一定是线性递增的方式。那么在充分竞争形势下，一定会有一些经纪服务的企业，去采用差异化的策略进行竞争，促进交易费率达到一个老百姓更能够接受的合理水平。

二手房中介费收取，未来怎样更合理？

二手房交易，买家、卖家地位同等

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟：买卖双方在二手房交易市场，实际是处于同等地位。我们要完善市场或者经纪服务行业中，一些最基本规则。经纪服务费用应由双方合理承担，或者让市场来决定，双方各自应该承担什么样的费用。市场好的时候，市场趋于倾买方承担更多成本，反之卖方承担多些。