房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额。但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。
中介如何骗卖房人的钱？
1、对于价钱要多做比对
不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的，其实不然。一般来说，正规的中介公司收取的服务费价格较低，且明确规定只能收取成交金额的3.5％。其中2.5％由卖方支付，另外1％由买方支付。
相比之下，不正规的中介公司收取的费用没有明码标价，一般是根据具体情况而定，所以完全有买方或卖方被中介公司当做冤大头、被狠宰的可能。
2、买卖双方好亲自见面
此外，有的中介公司为了促成买卖成功，单方面向买方保证房子的内部环境。如果信以为真，可能就要吃亏了。大多数的时候，中介公司的口头承诺都是不可信的。要想避免这种无形中的经济损失，买方就要在签订买方合同时留一个心眼，白纸黑字注明可靠。
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