卖房时，把房产证给中介有风险吗

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卖房时,把房产证给中介有风险吗

1.操作流程规范化、透明化

对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。

2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认

房产证有多重要

1.对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。

哪些情况需要房产证

以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：

1.报盘。

卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。

目的：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。同时也是进行房源展示的第一步。

2.提交房屋核验。

房源核验成为二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

必要性：进行房源核验是建委规定的必须环节，同时也是开始买卖流程的第一步。进行房源核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。

3.签合同。

目的：保证合同地址与房产证地址完全一致。如果不一致，则不能进行网签及以后的流程。

4.打网签。

网签即网上签约，一般中介公司会有专员帮助业主打网签。此时需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

目的：网签是为了让交易流程更加透明，防止“一房多卖”。对于已经打过网签而没有撤销的房子，是不能够再次通过房源核验的。如果网签后交易取消，需要办理网签撤销手续。

必要性：网签是房屋买卖过程中必须进行的环节，而网签合同中的“网签价”，是进行缴税时的“税基”，税费计算都是按照网签价为基础进行计算。

5.面签。

6.缴税过户。

缴税过户一般需要买卖双方同时到场，同时会有经纪人以及过户专员的全程陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。

综上所述我们可以清楚知道，对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程，因此是没有风险的。如果是不正规的话会有一定的风险。而且在进行房产交易的时候房产证是非常重要的。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询华律网的专业律师，他们会为您解答。