去年8月，王女士为了将闵行区银康苑的一套房子租出去，就近找到了上海品诚房地产事务所，由这家中介先将房子租下来，再由他们去寻找租客转租，中介和王女士约定，房租每个月3000元，按季度付款，双方签订了一年的合同。
在拿到第一个季度的房租后，到了去年10月，王女士向中介公司负责人曹先生询问房租时，对方开始上演了“拖延战术”，对方称自己资金周转遇到了困难，房租要晚一点才能付。
直到这时，王女士已经被不安的情绪所笼罩。因为除了这套房子外，她父母还将另外两套房子也交给了这家中介转租。
中介付我3000元一个月，但是租客付他2600元一个月。
王女士说，三套房子都是相同的套路，中介之所以“高收低租”，是因为他从租客那里一次性收取了一年的房租，而这种操作，无异于“卷款跑路”。
经王女士统计，三套房子她都只收到了少部分租金，而中介负责人曹先生已经向租客收取了至少一年，甚至是一年半的租金，总共应收未收的金额达到8.7万元。
而相同的情况，并非只发生在王女士身上，仅仅是她了解到的情况，这家中介所就至少卷走了4位房东的租金。
“有些房东是老年人，容易受到欺骗，有些人还没到收租金的期限，都蒙在鼓里。”王女士说道。
调查：近20位房东被相同套路诈骗
从去年11月开始，王女士和几位租客相继向警方报了案，闵行公安分局经侦支队介入调查。近日，中介负责人曹某某被警方捉拿归案。
嫌疑人从房东那里租下房子后，为了让人快速接手，就以低于市场价的价格转租给别人。
闵行公安经侦支队民警闵首人告诉记者，从2023年初开始，曹某某就以这种“高收低租”的套路，收取租客一年以上的房租，但是只付给房东几个月的租金，从中套取大量资金。
从去年12月起，闵行警方陆续接到了近20位房东的报案，均是将房子委托给曹某某运营转租，作案手法如出一辙。
根据警方调查的结果显示，曹某某已涉嫌合同诈骗罪，目前被闵行警方依法刑事拘留。民警闵首人表示，近期属地检察部门会对嫌疑人依法进行批捕。
嫌疑人是否愿意退还赃款，也会影响他最终受到的刑罚。
闵首人说道。
困境：一旦碰上“黑心中介”损失难以挽回
如今，将闲置房屋交给中介公司打理的房东多不胜数，一旦碰到心怀不轨的中介，则很难逃脱被诈骗的可能。
王女士直言，她家委托给中介的三套房子，租客全都至少缴纳了一年的房租给中介，目前她没有权利让租客搬走，只要租客在房子里住一天，她的损失就增加一天。
民警也帮忙调解过，但是租客都不愿意再付钱。
如果嫌疑人曹某某没有退还钱款，那么三套房子8.7万元的租金只能由王女士承担。
在日常生活中，无论是房东还是租客，该如何避免这类诈骗呢？
此外，对于房东而言，即便将房子转交给二房东打理，也可以跟租客留下一个联系方式，确保双方的信息同步，避免自身权益受到侵犯。