本周起楼市正式迈入“金九银十”传统销售旺季，但是从首周的成交情况来看，一二线城市的成交量与8月同期相比均有所下调，未能实现“开门红”。不少业内人士分析认为，开发商购房优惠的幅度收窄再度加深了部分购房者的观望情绪。
9月3日中国广播网：美国头号房企“铁狮门”低调叫卖中国地块逃离中国
据中国之声《央广新闻》报道，素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。
此次铁狮门想转手的是位于上海新江湾城的两块地。一块是43亩的商业办公用地，总建筑面积是11.4万平米，楼板价是每平米1万4，土地转让款大约16亿元;另一块是126亩，总建筑面积19.47万平米，楼板价是每平米1万7，土地转让款大约是32亿元。两块地的转让方式都是单块地项目公司的转让，总价大约合计48亿元。
目前中国楼市处于胶着的状态，美国头号房企铁狮门的举动显然具有非同寻常的意义，可以说是外资从中国楼市大撤退的一个缩影。
有业主对中新网房产频道反应称，绿地集团位于北京房山的绿地新都汇·国际花都项目，在交房前的装修过程中存在“偷换地板”、“防盗门质量缩水”、“窗台、楼梯水泥松散”、“门楼设计不合理影响客厅采光”等多项质量问题，并引发业主维权。
万科、星河湾等房企住房质量问题的“风波”刚刚退去，绿地集团装修问题又“卷土重来”。据中新网房产频道了解，卷入住房质量问题风波的楼盘为绿地位于北京房山的绿地新都汇·国际花都项目，楼盘为带装修交房。9月1日，数名国际花都业主手拉声讨开发商的横幅，在售楼处集体维权，横幅内容赫然写着“绿地奸商以次充好良心何在”。
据参加此次维权活动的业主邓先生对中新网房产频道表示，他们即将在今年10月底收房入住，在到楼盘现场“探班”后发现装修存在多处质量问题。
邓先生表示，“目前发现的入户门，明显不同于样板间并且无任何‘盼盼’品牌标识”;“交房标准上写明地板是吉林森工的实木地板，对于目前在楼道内摆放的‘北京广森隆木业厂’的地板给予解释”;“二层的入户门楼过高，宽度过宽，严重遮挡一楼和二楼业主的采光及视野。”另外，存在的问题还有小区东面京广铁路的噪音问题和小区南面的臭水沟影响生活质量的问题。
业主要求派出代表对施工现场进行质量监督和检查，并要求开发商提供所有装修材料的品牌、型号和规格，提供装修裁量的采购发票。
然而，开发商并未对上述问题给出解答，据邓先生描述，开发商的解释是，为了不延误工期，他们都会选择两个材料厂商，以免在一家供货不足的时候可以补救，开发商还称“这是为了大家不延期收房的正当规避手段。”
可是，开发商所谓的“代替厂商”产品质量是同一水平吗对此业主表示“情况不明”，而开发商也无法解释。
袁女士的遭遇并非个案，很多房主近期在一些地产中介处出售二手房时，都发现随后公布的挂牌价格比自己的报价高。
一些买房人在得知这一情况后不禁提出质疑，中介是否有权自行决定每套二手房的价格“每套房源挂牌价至少加5万元”的现象是否涉嫌哄抬房价
实际上，中介将挂牌房源自行加价，买房人不但多掏了几万元房款，水涨船高的还有二手房交易的税费和向中介交纳的佣金。按照总房款2.5%的比例计算中介佣金，房价每上涨5万元，中介便可多拿到1250元佣金。“报价上浮，确实也是为了帮助门店完成公司下达的业绩任务。”杜先生坦承。
9家重点违法房地产经纪机构包括北京瑞祥、北京沃居、北京明润置地、北京中天恒业、北京中天佳业、北京凯成永泰房山分公司、北京润嘉、北京乐成伟业、北京林泽。
据悉，北京市工商局会同住建委于4月中旬启动了专项整治。截至目前，共检查房地产经纪机构8388户，对778家房地产经纪机构给予了责令改正，对房地产经纪违法案件共立案151件，结案124件，罚没款79.6万元;发现未设立租金专用账户而违规代收代付租金的机构135家，对沃居、中云置地、明润置地、晟泽、林泽等机构的违法违规行为作为警示信息记入信用档案并对外公示，对沃居取消网上签约资格，为群众追回损失10.46万元。
此次公布的10种不公平格式条款如下：
“为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。”
“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。”
“业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。”
“双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”
“甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”
“甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。”
“买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。”
“委托人不得解除对居间人的委托。”
长春市民刘女士前天陪朋友到位于净月的中信城(楼盘资料业主论坛)看房，发现一模一样的房子，和自己4月份买时相比，每平方米涨了近1000元。
近几个月，随着房地产市场回暖和传统旺季“金九银十”到来，二三线城市开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，有的已经迫不及待开始提价;一些地方政府也开始密集推地，或者在不碰“红线”的前提下想方设法给房地产“松绑”。业内人士提醒，眼下房地产市场只是一种“不确定性”的“稳定期”，各方要加强自律，不要拿“金九银十”开赌。
“必须得涨点，不涨点对不起这个季节”，长春市某楼盘一位正在忙着备战“金九银十”的销售经理说，每年九、十月份都是销售最好的时候，也是他收入最多的两个月。“此时不涨，更待何时”他所在的楼盘，最近每平方米提价200元。
“前几个月楼市回暖，成交上升，开发商推出优惠的意愿降低，房价有所上涨。”中国房产信息集团长春分公司高级分析师赵新宇说。
据中国指数研究院的数据，8月份监测的100个城市中，共有63个城市房价环比上涨。涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，全部为二三线城市，其中，扬州以2.03%的涨幅领跑。
见点阳光就灿烂，这正是一部分业内人士所担心的。
首创集团董事长刘晓光最近在长春参加“中国500强企业峰会”时谈到当前房地产形势时表示，目前市场虽然有所回暖，但是正处在“不确定性的稳定期”。
长春保利营销经理周伟表示，目前市场的回暖只是局部回暖、个别项目回暖，市场形势没有得到根本扭转。回暖的效果还需要观察。
“此时提价其实都是虚高，到10月下旬就会被打回原形。”长春房地产业内人士刘海英说，开发商前期卖的多是位置不好的房源，眼下看到消费者有购房的欲望，就会拿出一些比较好的房源来卖，价格自然会较以往提一些。“另外，很多楼盘开始时价格压得比较低，现在提一提，也是为了给前期的购房者一个交代，让购房者有个心理平衡。”
“在眼下这个节点，我希望开发商自律，不要随意提价;地方政府也要自律，不要涨地价。”刘晓光说。
不过，也有观点认为，“金九银十”房价只是有所震荡，不会掀起大的风浪。
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