你好，我是小月。这个暑假我在长沙租了房子，一个月后我无奈地退房了。为啥？因为室友不想合租已经回家了，而我一个人租房意味着要承担一个月1260元的房租费。
1260？长沙的公寓房一般都是上千，这对于目前还没有工作的我来说压力巨大，于是我也没有租房了。因为没有找到转租的人，1260元的押金也没有退，只退了电费。
说多了都是钱的教训啊！
为了大家能在租房上能够顺利一点，我总结了20条租房攻略，供你参考，希望能对你有帮助哦。
另一方面是有人专门在操作闲鱼上的租房引流，当你约看房后，一般他都会找借口说没空，然后找同事来带你看房，其实也就是中介。所以最好找房屋直租的。2、如果你找中介，一定要和中介明确需求，也不要为了省事，随便找个房子就住下了。有下面9种筛选条件：1）房间设施和物品看上去老旧的筛掉。2）房间采光不好的筛掉。3）小区的安全保护不到位的筛掉，比如小区没有保安的4）打开水龙头，查看水管的水能否流通正常。5）查看马桶、厨房和冰箱的新旧程度，如果很旧那就筛掉。6）隔音效果不好的筛选掉7）基础设施不完全的筛掉。比如是公共卫生间。8）通勤不方便的筛掉。
9）房租费用、水电费用等等太贵的筛掉。
3、给看好的房子进行重点排名，排名前三的按次序约见房东看房。注意最好在白天，可以了解房间的采光情况。4、租楼梯房不要选择一楼和二楼，会很吵，还有楼梯声。我租的房子在二楼，靠近楼梯附近，睡觉的时候总能听到别人上楼梯的声音，很吵。而且我的房子因为靠近楼梯连阳台都没有，晾衣服的地方都是在房子里面，如果没有甩干，就滴水在房子里了。所以不要选择一楼和二楼，一楼比较潮湿，二楼会被吵到。
5、和室友合租一个大房间，要提前说好买菜的钱AA制，不要到最后算不清帐。我之前和我班上一个同学一起合租，当时是一起做饭吃，后来没有算账之后有一天我说要算一下账，很多都算不清了，因为有些在超市购买的东西没有保留纸条。6、租房签合同，一定要看清合同每个字，比如房子转租是否要交转租费，明确各类费用问题：电费、水费、物业管理费、WiFi费用等等。
注意：如果你签的合同是一年的租期，但是你到了三个月就走了，也没有找到转租的人，那么他押金不会退你的。
所以如果你只想租一两个月，最好找支持短租的房子。
7、尽量选择押金少的房子，到时候房子没有到期不租房了，损失也不大。我们房子的押金是1260元，当时想着两个人租房嘛，平摊下来600多，也还好。
但如果你是没有收入的情况，其实是很难交房租的。如果你室友走了还把房子留给你转租，等着你退押金费用，这个时候你就更为难了。
我就遇到了这样的问题。
8、在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人。
比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。
注意：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。9、为了安全起见，入住之后建议改掉之前的门锁密码或者换一把新锁，以防万一。
尤其是一个人住的女孩子，一定要有防范意识。10、租房后了解周围的情况，看看这里有没有美团优选之类的购物小程序，可以买日用品和蔬菜。我租的房子下面就有个便利店，不想出去买菜就在美团优选上面买。
选择便利店的地址，第二天去便利店那里拿就可以了，只是美团优选的菜和水果，有时候不太新鲜。11、租房后可以进入整栋的公寓群，居民群，了解大家对房子的评价。我租了房子后就通过商铺老板进了一个群，当时是我们整栋公寓的人都在。12、不要随便改造房子，比如刷墙，除非房东同意。13、退房前，自己提前找好下家要转租的人，这样租金还会退。如果你合同没有到期你退房了，属于违约。
你们签的合同上一般都显示押金不退。如果你愿意不要这个押金，直接退房，不找转租的人也罢。14、退租时打扫好房间卫生，避免扣卫生费。15、可以在闲鱼豆瓣上转租房子，不过豆瓣转租房子更快，加入租房的小组发帖就好，有意向的伙伴自然会联系你看房。
如果你是一个人住又是女生的话，最好不要让陌生人晚上来看房，很危险。16、退租时没有用完的水电费是可以退的，记得联系房东或者客服。17、退租后记得联系房东或者客服看房子，他们也会主动转租，毕竟房间空着也是空着，还不如租出去赚钱。18、房东一般都会设置提前半个月让你交房租，记得及时交房租，逾期押金不退。
19、房间里本来有的物品不要带走。如果自己有东西不方便带走，但是它还很能用的，比如盐、油、茶壶等等，可以送给其他同在一栋公寓租的伙伴。20、打扫完卫生后垃圾带走，拍视频发给客服或者房东，也是留个证据，怕对方说房间没有打扫干净。以上是小月整理的20条租房攻略，希望大家都能租到自己满意的房子。