提问：雕叔，有无了解过亚运城一手和二手的情况？现在天韵组团一手两万七八，那边学校配套也不错，还有未来3号延长线加持，现在这个一手价格值得入手吗？番禺来说比较便宜的，三四房户型南北对流的看起来还不错。那边还有即将开盘的中海左岸澜庭，不知你对这个板块评价如何？谢谢
提问：雕叔您好！目前已经购了一套房。二套7成首付，资金差159万。请问办离婚后净身出户再买首套5成划算还是那个什么全额抵押划算？
回答：肯定是jlh划算。如果lh后一方无房无贷款记录，有中介可以操作一年内3成，群上的贷款一姐还有管家公司的人都懂你去问问。全款抵押毕竟要垫资有利息，中间摩擦成本你也要考虑对吧。
回答：看您自己的需求，比如：通勤距离的需求、学位的需求、楼盘新旧的需求、产品物业的需求等等1、自住角度：那里的学位好，通勤距离没问题，就选择哪里2、如果投资：就尽量选二手
回答：我隐隐之中，几个月之前有人问过我富力千禧的事情，这个先放下不表了1、如果名下无房票的话，富力千禧是一定要买的，一定要买的，不管你说的什么传导不传导，而且即使传导到了，海珠西能有多大收益，其实真不好说，甚至可以忽略不（参考深圳的罗湖、福田大部分）2、如果您对学区、园林、交通比较执念，天河北、天河公园、华景新城都没问题的，具体要看总体预算3、你的核心问题：房票+钱，这两个最基本的点都没用确定和确认，要抓紧了
回答：萝岗的价格很坚挺，别的区，像荔湾、白云、番禺、海珠西、越秀的房价都横盘、甚至“掉”了2-3年，唯独萝岗的price坚挺无比，甚至大壮名城、品秀星樾的开盘价节节攀升，一点都不像话哈哈
提问：雕叔，目前什么价位，可以出掉华景陶然北向铁路边2房？
提问：雕叔，目前我手头有两套房，一套在海珠工业大道南小四房自住，另一套在天河北小两房满足学位，两个房子都有贷款，现在想以我父母的名义再投资一套，考虑到现有贷款只能承受200到300万总价的房子，是继续在天河北买个一房单位满足小孩上学后一家人居住需求，还是投资一套在黄埔的金碧世纪花园？另外金碧世纪花园可以一次性付款不用接力贷了。天河北就必须加杠杆。
回答：如果投资的话，尽量的选单价稍低的区域和标的物。1、从信息中透漏，您的总首付预算是200-300万，这个条件蛮好的啦，可以用接力贷的2、如果不用接力贷，也可以正常走按揭的，都可以
提问：为啥大家都觉得鼎峰好？主要指的是地理位置、南北对流、长阳台么？建筑装修有点屌丝。
回答：对的，你的观察和体察还真的是见真章，鼎峰的装修其实比较一般的，从入户大堂、电梯厅、再到户内的交标其实跟豪宅有差距，算不上豪宅，只能说矮子里挑将军，鼎峰被选中但不可否认的是：地理位置、小区规模、以及独特的地台优势，还有就是周边的市政配套，区府、市政公园、演艺中心、地铁这些硬件支撑也没得问题
提问：请问18年购入的万科蛇口公馆公寓是否该出手换临深。两年了也没升值，本身公寓位置景色又都可以觉得可惜，楼下的空地是将来的深圳歌剧院。租金低，拿在手里觉得烫手，想问问建议。深圳住宅已无名额。刚刚发送失败了，再试一下。
提问：雕叔您好您最近比较推荐万博现在万博版块的价格也起来了欧泊现在比较贵铂世湾的新房您建议入手吗？投资角度
回答：如果你喜欢新房，波斯湾是可以买的，后续还会涨的如果是投资的话，我说2条先1.新房不买，不灵活，你搜一下星球记录你就知道新房的不好在哪里。2.板块内最火的盘不选，因为贵，难砍价，投资没必要硬碰硬。