房地产中介公司如何办理税务筹划？本文给大家介绍房地产其中一个板块：房地产中介；笔者最近也接到一户房地产中介客户的咨询，下面就来给大家介绍一下房地产中介公司如何税筹：
近几年,我国的房地产市场迅猛发展,随之而来的各类房地产中介公司涌现出来。房地产中介公司成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。房地产中介服务是市场经济的产物,它所面对的客体是特殊形态的商品——房地产。房地产中介服务在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了积极的作用。但当前房地产中介行业的发展仍面临着很多问题,其与市场发展不协调的一面也日益突显。
房地产税务筹划
1、投资人分紅红与薪水、薪酬个人所得层面的筹备，房地产代理公司能够将职工的各类褔利记入薪水中有效的抵税，那样还可以有效的减低税负；
2、能够将企业的一部分业务招待费用转换成公司的业务流程宣传策划花费，由于公司的业务招待费用只可以扣减65%，而业务流程宣传策划花费确是能够百分之百抵税的；
3种方案在落地执行时都比较简单，在这笔者给大家介绍效果较好且更为实用的，那就是总部经济招商：
1、通过总部经济招商的方式把总公司注册到平台的税收扶持园区，通过税务筹划平台提供的扶持园区享受到有限公司的税收返还。
有限公司类型：
在园区内新成立企业享受有限公司增值税返还、企业所得税返还政策。
增值税：按照地方财政所得（地方留存）部分的50%-80%予以扶持。
企业所得税：按照地方财政所得（地方留存）部分的50%-80%予以扶持。
2、通过在税收扶持园区内注册个人独资企业，享受核定征收政策。
增值税：3％
个人所得税：2.1％（小规模蕞高2.1%）
附加税：0.075％
（增值税的5%，小规模企业减半征收）企业总税负蕞高5.18％
房地产税收筹划
某房地产中介公司（以下称A公司），利润有1200万，为寻求降低税负入驻园区成立个人独资企业享受核定征收，进行相同的业务（下称乙公司），我们来看下核定征收能够为企业带来怎样的效果；
未做税务筹划的A公司：
增值税：1200/1.03*0.03=34.95万元
企业所得税：1200*25%=300万元
个人所得税（分红）：（2500-1200）*20%=260万
综合税款合计：34.95+300+260=594.95万元
已做纳税筹划的B公司（个人独资企业）：
企业所得税：不需要缴纳企业所得税
个人所得税：1200/1.03*2.1%=24.46万元
综合税款合计：29.12+20.38=59.41万元
B公司相对于甲公司降低税负为：594.95-59.41=535.54万元的税款，做好税务筹划就可以降低这么大的税负，并且安全、合理、合法，且正规完税，企业无需因为缺少进项头疼。