中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些
1、选好中介的技巧
选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：
①进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件;
②询问工作人员是否持有房产中介从业资格证;
③交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门;
④切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信;
⑤在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。
中介买房签订二手房买卖合同及之前的注意事项
1、查卖方身份及其房屋的交易资格
查卖方产权证、土地证原件上的产权所有人是否是一个人，并且就是卖方本人，小编提醒，一定要看好身份证件。
2、若申请购房贷款，提前做好贷款咨询
这么做是为了防止付定金之后贷款下不来，若贷款失败，您就是违约方，需要承担违约责任。所以购房者若要申请银行住房贷款，一定要在支付定金，签订合同之前确认自己的情况是否符合银行贷款的标准。一般贷款之前银行回合队借款人家庭情况、贷款、收入情况、个人信用等，另外，若是异地贷款或者是外地人贷款，更应该向当地银行做好咨询，防止自己损失资金。
3、确认自己的买房资格
这方面主要是看自己是否是购房政策中的限购对象，若自己是限购，房地产管理部门根本不会为您办理产权证。之后才能依据中介的安排进行房产交易，当然比较重要的一点就是要选好中介。中介该怎么选才靠谱呢请看下文中介买房注意事项。
中介买房签订二手房买卖合同及之后的注意事项
如果能选择一个好的中介，二手房买卖会变得很容易、很顺利。但是签订二手房买卖合同的时候应该注意了，要写好违约责任，俗话说“先小人，后君子”不是没有道理的。中介买卖二手房的合同都有一定的格式，也就是合同范文，会把双方应尽的责任写好，但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此，提前约定好违约责任很重要，另外，别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。
2、最后付中介费
这不是矫情，这是为自己提供保障。在很多二手房买卖纠纷中，提前交付中介费对今后的服务没保障，可能发生纠纷。所以购房者甚至是出卖人也应该坚持最后交付中介费，并且这点要在居间合同(与中介签订的服务合同)中写明，就算是对方说交完中介费继续服务的话，也要坚持这一点，为了保障个人权益，您还是任性一点比较好。
以上就是律霸网小编为大家的总结，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题，并作出明智的决定。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上网在线咨询律霸网，我们有专业的律师在线为你解答。
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简介:
代农村律师，男，山东人，毕业于中南大学法学院，现在为北京市义博律师事务所合伙人律师。加入义博律所前，代农村曾历任二家大型律师事务所的合伙人，并常年担任多家大型企业的法律顾问。