干货：什么是“断供保房”？到底如何操作？教程详解！（可学）

那断供保房到底是怎么回事呢？今天马老师就跟大家来做一个比较理性的分析。

首先我们要明确的是，断供保房不是骗局，它是可以真正操作成功的，通过合法的手段和流程，保住房子3到8年不被拍卖、产权不转移。

什么是断供保房？

断供保房，就是在你意识无力偿还房贷的时候，采取一系列合理合法的措施来保住自己的房子不被拍卖、产权不转移。

房贷延期最适合以下三种人：

1、目前已经出现房贷断供的人群（包括逾期还没起诉或者已经被起诉的人群）

2、快要面临房贷延期的人群

3、债务压力过大，想要暂时减压的人群

通常有两种做法，一是跟银行申请展期，但是这种展期一般只有一到两年，那两年之后你还是还不起怎么办？

断供保房的具体操作方法：

房贷还不上除了延期还有哪些办法

1、转让或出售房屋：

如果实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后将卖房所得款项用于还贷。

2、向亲朋好友借钱归还：如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。

3、将其它资产折现还款：

手里有首饰珠宝、其它房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。

4、尽量减少家庭开支：

建议家里人尽量分担家庭开支，以便改善财务情况，如果可能的话，也可以考虑多人一起担保。

核心提示：

1、2024年以来，断供保房的生意兴起，有不少机构声称即便是断供也能帮业主保住房子，保房期间为3-8年，甚至有保房机构声称通过保房帮业主赚到了数十万元。

2、一些保房机构的收费并不算低，100万的存量房贷，要收费5万元，而他们的主要手段便是在逾期催收、诉前财产保全等各个阶段，提出法律异议，以延缓司法进程，达到保房目的。

3、断供保房看似为陷入困境的房主提供了一条缓解燃眉之急的捷径，实则是利用信息差来牟取利润。由于银行已经倾向于对还贷困难人群冷处理，正常和银行沟通，也能获得一定的延缓期限。

真诚建议，每个人情况不一样，最好是掌握技术方法再去处理，不要乱来浪费机会哦。