1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
3、房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这些都一定要通过交易中心进行产权调查。
1、发布或了解房源信息：买卖双方通过各种渠道了解或发布房源信息，包括中介、房产网站、社交媒体等。
2、看房、挑房：买方在看中某套房源后，需对房屋进行仔细考察，了解房屋的实际情况，包括户型、采光、装修、周边环境等。
3、签合同交定金：在双方达成初步意向后，签订房屋买卖合同，买方需支付定金。
6、物业交割：在房屋过户完成后，买方需与卖方进行物业交割，包括水、电、燃气、有线电视、物业等费用的结算和交接。
1、房屋质量一目了然：二手房都是经过了好几年的使用期，潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如漏水、地面塌陷等。
2、配套设施健全：二手房通常都有很健全的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活很方便。
3、污染源较少：新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
4、交易简单：买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
5、价格多元化：二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同，可以实现不同经济实力购房者的置业需求。
THE END