原标题：房产中介出新套路：毛坯房用廉价材料“精装”
市民买房时请小心伪新房
近日，多位市民投诉，在房屋买卖过程中被房产中介公司欺骗。有买房的市民发现，与自己签订房屋买卖合同的不是房主;也有卖房市民注意到，签订合同者并不是真正要买房子的那个人。而业内人士提醒市民要小心的是，现在，房产中介公司已经不满足于只赚取那些中介费，他们还会“精装”出一些毛坯房，以未入住婚房的名义卖出，实际上装修材料并不高档，甚至以次充好。
●老人购买“未住婚房”
据张女士介绍，她购买的这套房子是位于让胡路区阳光嘉城小区一套100多平方米的楼房，双方协商好的房屋售价是65万元。张女士称，她购买的这套房子是一套刚刚装修好的新房，房产中介公司业务员向她介绍称，房子的主人是一对年轻人，家里老人拿钱帮他们装修好了这套房子用于结婚，但由于两人最后去了南方发展，所以只能忍痛将刚装修好的房子卖掉。
张女士称，在签房屋买卖合同之前，她和一位朋友也到房子里简单看过了，觉得装修得确实不错，并且也能看出来，的确是新装修没有人住过的房子。
自己年纪大了，不想再为装修的事情奔忙，并且想到是老人为孩子准备的婚房，装修材料肯定也不会差，所以，张女士最终以高于市场价三四万元的价格，在房产中介公司签订了房屋买卖合同。签合同时，张女士支付了两万元定金，并向中介公司支付了6000元中介费。
●要求现金买房房主一直不现身
之后没几天，房产中介业务员告诉张女士，在办理房屋过户当天，需要她带现金到现场进行交易。
听对方这么一说，张女士感觉很奇怪，因为65万元不是一笔小数，随身携带这么多钱很不方便也很不安全。现在多数交易都是通过银行转账方式进行，她不明白为什么中介公司非要现金交易。张女士坚决不同意带现金，并与对方发生了激烈争吵。
随后，在双方多次就此事进行沟通过程中，张女士了解到，与她签订房屋买卖合同的那个人并不是真正的房主。得知此事后，张女士心里感到不安，她想不明白为什么自己不能和房主签合同。
而中介公司业务员对此则表示，保证张女士能按约定好的价格买到此房并顺利办理过户，其他的事情就不用多管了。
●朋友提醒房子为“中介装修房”
张女士将自己买房的事儿向一位朋友仔细讲了以后，对方又经打听得知，张女士购买的房子很可能是由中介装修的劣质材料房。为了核实这种说法，张女士再次来到房子内认真查看，发现装修材料确实都非常不好。张女士称，她第一次来看房时，是因为过于相信中介公司业务员所说的话，想着房子是结婚的房子，装修材料一定不会差，所以没有认真检查。
得知这种情况后，张女士抱着损失定金的决心找到中介公司，想要退房时却发现，房屋买卖合同中规定，如果买方无故退房，不仅要损失定金，还要支付房价10%的价款作为赔偿。
张女士告诉记者，由于没有别的办法，最终她只能选择买下这套房子。但张女士称，这套房子是她用自己毕生的积蓄购买的，没想到会遭遇这样的情况，她感觉自己即便住进去，也一定会感觉心里不舒服。
●卖方不办过户办公证
9月18日，家住东风新村的赵女士，也向本报反映了关于房产中介公司在帮助卖房过程中存在欺骗的问题。
赵女士告诉记者，她于今年7月份通过中介公司出售了一套位于东方玫瑰园小区的房子。房产中介公司安排赵女士与买家签房屋买卖合同时称，由于买方的首付款此前购买的理财还没到期，所以要在两个月之后才能办理过户。买方是一对年轻人，买房是用来结婚的，希望赵女士能尽快交房，让他们装修。
赵女士出于好心，房屋买卖合同签完以后便将房子的钥匙交给了买方，对方也很快对赵女士家原本的毛坯房进行全面装修。
然而，到了双方约定的办理房屋过户的日期前，房产中介业务员却通知赵女士，不是到办证大厅办理过户手续，而是到公证处办理委托代理公证，将房屋委托给之前合同中的买方全权代理买卖事宜。并且承诺，赵女士配合办理公证后，便能拿到房屋的全款。
●房屋装修系中介公司行为
赵女士称，自己的房子预期售价是45万元，但最终在中介公司的软磨硬泡下，只卖了38万元，比自己的预期价格低了好几万。更重要的是，虽然能如约拿到了卖房款，但是中介公司在整个过程中的多次欺骗行为，让赵女士感到难以接受。
赵女士称，中介公司之所以让她与假的买方办理委托公证，就是不想让她接触真正的买家，担心买家会通过她得知真实的房屋售价和房子是由中介公司装修的事情。所以，赵女士猜测，中介公司在出售该房屋时，也一定会对买家说谎，她更担心自己会因此承担意外的责任。
●装修材料以次充好中介赚差价
针对此事，从事多年房产中介工作的王女士称，由于各大银行对房屋贷款办理程序收紧，导致一些房产中介公司业务量大减，为了增加收入，个别房产中介公司开始暗地里兼职装修公司，不仅赚取中介费，还要赚取房屋差价。
王女士称，被房产中介选中的房子，一般是地段较好又低价出售的毛坯房或老房子，装修好以后很快就能出手的。另外，中介公司所谓的“精装修”也只是做表面工夫而已，他们会事先与装修公司协商好，有的中介公司甚至还有自己的装修队，使用的都是市场上最廉价的装修材料，有些100平方米的毛坯房装修下来才花1万元左右。
房子装修后，中介公司会不遗余力地进行宣传，并会大大提高房屋出售价格，不仅会将装修费用都算在里面，还会有很大的利润空间。
王女士表示，市民在购买房子时，尽量不要购买由中介公司装修的房子，不光是装修材料不耐用，而且如果使用了大量不环保的装修材料，很可能会对购房者的身体健康造成危害。