客源是我们房产中介公司的重要资源，有了客源才会有成交，房产中介老人经过多年的实践经验，基本是有合适自己的获客渠道，或者是转介绍，但是对于新人来说，要开发客源，又该如何着手呢？学会这十二种潜在客户开发方式，找到最适合自己的拓客方式，哪怕你是刚入行的经纪人，也不用担心自己没有客户了。
一、上门客户
所以中介门店的布店、装修、环境卫生都非常重要，好的环境氛围能给客户更多的信任感和专业感。员工的接待流程和态度非常重要。
二、网络拓客
三、社区驻守
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。也可以在售楼处驻守，能遇到很多的有意向的购房者。
八、老客户转介绍
这是针对有一定人际关系的经纪人，前提是跟老客户维护好关系，适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的酬谢金，或者送点礼品。
九、抖音获客
作为日活量达到8个亿的抖音，有着各行各业的人才发布优质短视频，我们房产行业也可以创作属于自己的作品。有声音，有文字，有画面，满足不同年龄阶段人的需求，而且抖音长期做好垂直作品，能让客户更加信任你。于此同时，抖音也有小程序，一样可以通过房在线搭建抖音获客小程序，通过抖音平台巨大流量进行推广裂变，获取潜在客户。
十、通过公司内部的租赁合同
十一、通过自己的亲朋好友
让亲朋好友都知道你现在在做房地产，告诉他们如果需要买房可以找你，肯定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。
十二、家政公司、清洁工、搬家公司等的介绍
总之不管哪种途径获得客户，最重要是经纪人要长久地坚持下去，不能因为初期看不到效果就放弃，这样“三天打鱼两天晒网”的工作态度是不会成功的。