与顾客建立信任。顾客是不是愿意光顾你的生意，是否愿意上门，这就要求你心眼活络一些，懂得跟顾客拉近彼此之间的关系。一般合作成功的前提就是你做事让顾客放心，顾客觉得将事情交给你之后，就成功了一半。
掌握更多的动向。这一点很有必要，就是你手里掌握的房产信息，以及你周边的环境一定要非常的熟悉，只有你了解得信息越多，你才能更加游刃有余的回答顾客的各种问题。毕竟我们不知道顾客会提出怎样的问题，只有提前准备好了才能随时答得上来。
2怎样做房地产中介
想快速上手中介行业，就必须用到房管软件，软件的数据显示要全面，房源信息要细，房屋状态要真实。选择一款优质的房管软件就要满足一手房交易、二手房交易业务全流程各环节业务需求。
可实现店面管理、员工管理、房源客源管理、任务、客户跟进、查重、楼盘字典、钥匙管理、超强搜索、通知、考勤、工作日志、备忘、中介黑名单，还有房源采集、群发等增值服务。
熟悉自己的业务内容，寻找房源，并对对房源的周边环境、楼层、户型、朝向、小区位置等做多方面的调查体验。用真实的房源信息和真诚的态度服务于客户。
保持一颗良好的心态，任何行业任何人的成功都不是一朝一夕的事，需要自己的态度投入，全身心的努力。我要家是一种态度，每个人都想要有一个自己的家，想想自己如果买房子，想想自己想要什么样的家，让我们的服务态度变成行业的文化价值。
3中介如何找房源
通过亲戚朋友找房源
中介公司的员工，通过自已的亲戚朋来这条途径来寻找房源，是最直接也是最有效的方法，因为家里的亲戚或朋友应该是最支持你的工作的，他们提供的房源信息基本都是比较可靠的。
通过各大网站找房源
到各小区踩点找房源
中介也可以发动公司员工，去到各小区踩点找房源，找小区的物业了解本小区近期是否有迁到别处的人员，是否有闲置的房源，如果有，可以找物业咨询一下对方的联系方式，这种方法也可以有效为中介找到房源。
4怎么找到靠谱的房产中介
现在市场上有很多房产中介，如何选择一节靠谱的房产中介，不让自己有经济损失外又可以快速的寻找到自己理想的房子。
不要通过自己外观的判断来衡量一家中介是否为正规的中介，应该看他们是否具备以下的条件。看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，以保证不会被骗。
看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务，以免碰上黑中介。看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。
看该中介公司与您签订的居间合同是否是正规的版本，而不是只是用手写的一些合同。看该中介公司是否有明确的收费标准，以免乱收费。
在中介出来之后，你就可以和他闲聊附近的小区，绕一下，放心他们明白的，(这里要注意，他们一定会推销几套业主独家放盘的房子，不用理，记住你的目的。
因为，任何独家放盘的房子，业主都是被他们控制在手中的，价格根本不会是真的，差价达到10万以上)，然后你可以试探性的问一下您相中的那套房子在他们这里有没有盘，放心!他绝对会说有，就算真的没有也会有，因为，他会去你之前去的那家地产公司找盘的。