对于上述信息，《华夏时报》记者于2月27日向坪山玺悦台项目其中一名业主张超（化名）核实，内容属实，是他们其中一位业主发的。“我们有不少业主已经去主动去通知银行，真的是断供断贷，我就是止损了，我们没办法了。我也打算这样做，我已经通知我的银行贷款经理了。”张超说道。
该业主还向记者进一步表示，“既然制定了规则就按规则来。我们也不是说因为你降价了就无法接受，就不能愿赌服输,，就输不起，不是这样子的，而是说你制定的规则，你就按规则去（做）。降价最多只能是备案价的85折，你就是85折对不对？”
值得一提的是，2月27日，玺悦台项目管理公司公开回应称，“本项目商品房网签价格均未低于本项目不动产销售备案价的85折。关于近期网络上出现关于本项目价格波动的不实言论与信息，均为中介等第三方个人所为，与我司无关，请广大购房者切勿相信。”
“均为中介等第三方个人所为”
而网传玺悦台业主信息还指出，“自2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平米的售价，并已成交多套。”
作为玺悦台业主之一的张超向记者表示，“网络流传信息，写的话我就不知道是谁写的了，但是这个内容是大家（玺悦台业主）都认可的，也是我认可的事实。而且我们有不少的业主已经去主动去通知银行，真的是断供断贷，我就是止损了，我们没办法了。”
公开资料显示，玺悦台项目位于深圳市坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处，总户数1061户，共计8栋塔楼，2栋人才安居房，6栋可售商品房。
而记者在深圳房地产信息平台上查询到，深圳坪山玺悦台项目拿过三次备案，分别在2020年9月23日、2020年11月12日、2021年6月11日。最近一次备案是在2021年，备案均价为4.35万元/平米，除了一个房源被区局锁定外，其余房源均是已备案和首次登记状态。
值得一提的是，若是玺悦台按不低于备案价85折出售，该项目房源销售最低价不应低于3.7万元/平米。
深圳坪山玺悦台项目信息。截图自深圳房地产信息平台
值得一提的是，2月28日，深圳坪山房产中介黄兴（化名）向记者表示，一平米卖2万3、4的活动是开发商推的，目的是为了清盘，后面就被住建局取消了。
“这个活动是在今年过完年的时候就推出来的，早期买的比较贵的业主，就去售楼处那边找开发商退房赔钱。然后那天晚上就住建局的人就来了，到现在还没有处理好。2.4万元左右一平的价格之后应该不会有了，因为现在住建局天天在楼盘那里驻场。”黄兴说道。
黄兴还向记者解释道，开发商推出这么低的价格，而且在货量不是很多的情况下，会扰乱市场；另外，小区本身的业主买的比较贵，然后现在都变成资不抵债了，所以很多业主就想退房，或者是说直接断供。
新房降价卖违规吗？
若是开发商真的按备案价6折来卖房，违规吗？
此外，《深圳市商品房预售价格备案办法》第5条指出，房地产开发企业在商品房预售过程中，价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15％（含15%）时，应在调整之前办理商品房预售价格备案变更。
王玉臣还提到，若是真的违规了，开发商通常会被停止网签或处以罚款。另外，记者还向黄兴了解到，玺悦台原本推出2.4万元一平的活动，本来是成交了几套房源，后来全退了。
作为玺悦台的业主，张超向记者表示，现在业主的诉求就是既然制定了规则，就按照规则来。“我们也不是说因为你降价了，我们就无法接受，也不是说我们就不能接受愿赌服输，不是这样子的，而是说你制定的规则你就按规则去（做），备案价是最多只能85折，你就是85折，对不对？”
另外，针对玺悦台业主在网络上提到的“从即日起断贷断供，由此产生的金融坏账和法律风险将由住建局和创勇公司承担”的言论，王玉臣特别指出，“首先，这个责任往往不会由住建来承担，法律上并没有规定遇到这种情况，相应的法律后果住建来承担，这是没有法律依据的。其次，开发商可能会承担连带责任。在按揭贷款合同中，开发商往往可能是担保人，要承担相应的担保责任。业主自己也是要承担相应风险和责任的。”
楼盘曾涉及虚假宣传？
受访者提供的深圳市市场监督管理局处罚结果。
玺悦台营销中心。受访者供图
截图自深圳市市场监督管理局商事主体信用监管公示平台。
张超表示，强调玺悦台涉及虚假宣传是因为，当时玺悦台在开盘之前，主打的一个宣传卖点就是离14号线地铁口800米，宣传的是地铁盘，使得它当时定价是虚高的，定了一个很高的价格。但现实情况是距离地铁口2.5公里。
记者通过查询高德地图得知，离玺悦台较近的地铁站是14号线坪山中心（地铁站），距离为2.2公里，步行需32分钟。
此外，张超还表示，玺悦台开发商大量的违规，包括提供虚假资料，从而取得备案验收。以及，各项质量问题层出不穷，如漏水、电梯经常坏、玻璃频繁自爆等。