原标题：河南永城取缔房产中介，难逃与民争利嫌疑
文丨于平
房管局一手办中介，一手又承担监管的角色，老子管儿子，如何能公正地履行监管职责？
最近，河南永城取缔全市所有房产中介的消息，引发舆论震动。
根据媒体报道，自2018年5月起，永城市政府停止对《房地产经纪机构备案证》的年审，最后一批拥有合规备案证的中介公司也于2019年8月20日后，因备案过期而成了“黑中介”。永城市房管局于2019年5月组建的永城市商品房网签中心，是永城市目前唯一正规的房产交易平台。
永城当地房管部门一位蔡姓副局长近日公开表示：“永城房价太高，就是这些中介囤房子、虚抬价格所致，房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的，不是用来炒的，疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元，这是危害社会稳定大局的一种很大隐患，对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台，监管所有二手房买卖都是公开透明交易的，而且是免费的。”
房产中介乱象频出，也是炒高房价的推手之一，这一点确实无可置疑。不过，房价高低，说到底取决于供需。根据媒体调查，永城当地近年来经济发展迅猛，农村大量人口涌进城区，与此同时，可供房地产开发的建设用地供应不足，这才导致房价高居不下。永城当地政府把高房价的责任全推给房产中介，明显有甩锅之嫌。
事实就是最好的证明。数据显示，2019年6月至2020年1月间，永城市房价在每平方米6000元-6500元区间波动，变化曲线较平缓。2020年2月至2020年5月，永城市房价则涨至每平方米6500元-7500元区间。也就是说，取缔中介之后，永城房价也没有下降，反而有上扬之势。
对于永城取缔房产中介的做法，外界最大的质疑是“与民争利”。
尽管永城当地官方一再强调，他们的服务是免费的。然而，网络曝光的“永城房产信息中心收费标准”公告牌显示。在通过官方“房产信息中心”交易，必须支付买卖佣金、租赁佣金、贷款服务费、权证代办服务费、评估费等多项费用。比如买卖佣金为房屋成交价的0.3%，贷款服务费为0.5%等等。
毫无疑问，当地政府开办的“房产信息中心”，是一家企业。企业的目标是盈利，哪可能提供给消费者免费的午餐？虽然官方“房产信息中心”比市场中的房产中介收费要低，但是，这一家“房产信息中心”，吃掉了之前70家房产中介的生意，垄断了一个城市的房产交易市场，所能获得的利润依然是惊人的。
而且，“房产信息中心”提供的主要是信息媒介，谈不上什么服务，0.3%交易收费，其实已经非常之高了。
更重要的是，现在收费标准是房价的0.3%，不代表以后永远是0.3%，绝对垄断之下，没有任何竞争者的挑战，官方“房产信息中心”完全掌握了定价主导权。
未来收费标准不排除可能会上涨，而且怎么涨民众也得承受，没有任何商量的余地。这就是垄断的代价，永城当地民众即便现在尝到了一些甜头，恐怕也只是暂时的。
打着打击中介违法违规的旗号，用行政力量排斥竞争对手，独家经营房产中介市场，永城这一波操作与市场化改革的方向显然相悖。
政企分开，政府部门不能既当运动员又当裁判员，这早已是改革的共识。永城却反其道而行之，明明市场可以解决的事，政府部门却非要插上一脚，这样的做法，混淆了权力与市场的分际。
房管局一手办中介，一手又承担监管的角色，老子管儿子，如何能公正地履行监管职责？当“房产信息中心”与民众或其他企业发生纠纷时，房管局的屁股将会坐在那一边？
永城当地之前70家房产中介公司，真的连一家规范点的都没有吗？根据媒体报道，有永城当地知名房产中介机构负责人透露，他们被取缔时，“没有给我们任何文件、法律法规说明停止审批和取缔行业的理由，只说有会议纪要，口头通知之后就责令停业了”。
可见，永城取缔房产中介，并没有给出足够的执法依据，更没有遵循严格的法定程序，如此任性的取缔，让法律的尊严，让当地政府的公信力“很受伤”。