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房子做了网签意味着什么买房子网签指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签后的下一个流程：
网签结束以后，如果是贷款买的房，那么就需要再去银行进行面签，和银行签订房贷借款的合同后，买房者才可以缴税并过户。
如果是全款买房，那么网签结束之后就需要缴税，把房款打入资金监管账户中，再去有关部门办理过户的手续。
网签合同流程：
1.实名认证
实名认证是对用户数据真实性的一种验证和审核。它有助于建立一个健全可靠的互联网信用基础。
2.在线签名
3.发送合同
4.另一方签字
5.合同存储
电子合同平台存储电子合同应该是最佳选择:将签订的合同加密存储在安全云存储中，保证合同的原始输出，取证简单，法律效力高。
6.合同管理
使用电子合同后，合同管理变得极其方便，不需要翻找关键词搜索和合同搜索。快速在线办公，一站式完成合同签订、提醒、分类、归档、查询、检索等合同管理功能。存储和查看合同时安全、方便、高效。
如今，很多人购买房屋时通过网签的形式。那房子网签后可以退房吗？PChouse带大家一起了解下吧。
按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，房子都卖了，现在购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。
虽然开发商一般都不同意退房，但是也不要轻易放弃。我们可以去找一个有愿向购买自己房子的购房者，然后再去和开发商沟通，自己因为什么原因不能再购买这个房子，想要办理退房，开发商如果不愿意也有可能需要购房者损失一些钱才能使开发商同意。如果没找到人买自己的房子，就只有尽量和开发商沟通了，尽量找一个比较充分的理由，因为交了定金和首付款，根据合同条款，这种情况下购房者如果想要全款退回首付款的可能性不大，如果真的非要退房，那么就需要做好有所损失的心理准备。
通常人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费和办理房屋网签合同，那么二手房首付和网签顺序哪个先呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看贷款首付买房需要什么证件吧！
一、二手房首付和网签顺序哪个先
这个并没有做出明确的规定，具体应根据买卖双方签订的合同为约定，一般情况下是先办理网签，之后再付房屋的首付款。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、按揭贷款的流程是怎么样的
1、首先与房产商签订“商品房买卖合同”。
2、再向房产商支付房屋的首付款，再由房产商开具支付的首付款发票。
3、购房者本人携带“商品房买卖合同”到当地的房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
5、经过银行的审批之后，审批成功后签订个人住房抵押合同。
6、接下来就是到银行办理预购商品房抵押登记了。
7、等到预抵押登记手续返还之后，银行就会放款了。
长垣市是河南省辖县级市，新乡市代管，所以长垣市属于新乡市，不属于哪个地区。
1949年，长垣县属平原省濮阳专区。
1952年，长垣县属河南省濮阳专区。
1954年，长垣县改属新乡专区。
1955年，长垣县划归安阳专区。
1958年，长垣县又属新乡专区。
1961年，长垣县复归安阳专区。
1983年，安阳专区撤销，长垣县改属濮阳市。
1986年，长垣县划归新乡市。
2019年，撤销长垣县，设立县级长垣市。
长垣市，位于河南省东北部、新乡市东部，北接安阳市滑县、濮阳市濮阳县，南接开封市兰考县，西接封丘县、东与山东省菏泽市东明县隔黄河相望。
长垣市系黄河流域冲积平原的一部分。东临黄河、境内无山。地势平缓，为豫北平原地区。但太行余脉伸向县境。境内中部有临黄堤，将全市分成东西两大片，堤东为临黄区，堤西为背黄区。临黄区属天然文岩渠水系，地势东南高西北低，从东南向西北倾斜。堤西背黄区属金堤河水系。地势比较平坦，个别地段有缓坡现象。
长垣市属暖温带大陆性季风型气候，气温、日照、降水均有明显的季节性变化。年平均日照2415.5小时，日照百分率55%。年平均气温13.6℃。年平均无霜期208。
下城区原是浙江省杭州市辖区，2021年撤销下城区和拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，隶属于浙江省杭州市。
1949年6月，下城区成立。
2021年3月11日，浙江省人民政府发布《关于调整杭州市部分行政区划的通知》。撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政府驻拱宸桥街道台州路1号。
拱墅区位于杭州市市区中部，东南接上城区，西北与西湖区、余杭区相邻。面积119平方千米。
拱墅区东北枕半山，京杭大运河纵贯自南而北而入，地势东北高西南低。平地平均海拔45米，境东北多山岭，主要有半山、老虎山、青龙山、元宝山（黄鹤山）等，黄鹤山海拔319.2米，为本区最高点，境西地势平坦。
旅客乘坐高铁时可以携带不超过20毫升的指甲油、去光剂、染发剂，不超过100毫升的酒精、冷烫精，不超过120毫升的摩丝、发胶、卫生杀虫剂、空气清新剂；可以携带常见的液体，如饮用水、饮料等，不限制液体容量（但是有行李重量规格限制），禁止携带易燃易爆液体。
《铁路旅客运输规程》规定每人免费携带物品的重量和体积是：
1、儿童（含免费儿童）10千克，外交人员35千克，其他旅客20千克。
2、每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米。
3、杆状物品不超过200厘米；重量不超过20千克。
4、残疾人旅行时代步的折叠式轮椅可免费携带并不计入上述范围。
铁路部门规定，下列物品不得带入车内：
1、国家禁止或限制运输的物品。
2、法律、法规、规章中规定的危险品、弹药和承运人不能判明性质的化工产品。
3、动物及妨碍公共卫生（包括有恶臭等异味）的物品。
4、能够损坏或污染车辆的物品。
5、规格或重量超过乘坐火车时规定携带行李规格或重量的物品。
为方便旅客的旅行生活，限量携带的物品还有：
1、气体打火机5个，安全火柴20小盒。
2、军人、武警、公安人员、民兵、猎人凭法规规定的持枪证明佩带的枪支子弹。
3、初生雏20只。
红牌楼街道隶属四川省成都市武侯区。
1951年1月，永丰场乡划归成都市第六区。
1958年6月，永丰场乡改永丰场公社。
1984年4月，永丰场公社改永丰场乡。
1991年1月，设永丰场街道。
2002年6月，永丰场街道更名红牌楼街道，属武侯区管辖。
红牌楼街道因境内有明世宗嘉靖年间（1522至1566年）蜀王所建的红牌楼而得名。
红牌楼街道地处成都市中心城区西南隅，东与高新产业开发区肖家河街道相连，南临簇锦、华兴、晋阳街道，西滨清水河，北邻双楠街道。
红牌楼街道主要干线有云霞路、龙华北路、永顺路及S107过境。
兰州站位于甘肃省兰州市城关区火车站东路393号，是中国铁路兰州局集团有限公司管辖的客货一等站，也是中国国家铁路网大型客运车站之一。
1952年10月1日，车站正式投入使用，时称兰州东站。1957年，车站更名为兰州站并计划重建。1958年，兰州站设计工作转入本地，由甘肃省建筑学会及第一设计院承担。1959年4月，兰州站施工兴建，甘肃省委提出站房正面主体高度不够即令停工。1960年2月1日，兰州站第二次开工；同年3月，根据甘肃省委意见再次停工变更计划；同年6月，兰州站第三次开工。1961年，兰州站基础完成2/3，因国家压缩基建投资，建设工程搁浅。1974年8月，兰州站建设工程第四次开工。
1976年6月，兰州站因兰州东岗机场航线原因，工程变更设计，取消车站钟楼，重新处理站房立面。1978年10月1日，兰州站建设工程完工，车站投入使用。2000年10月16日，兰州站进行大规模改扩建。2002年5月，兰州站改扩建工程全面完工。2014年5月14日，兰州站首次开行动车组列车。2018年12月，兰州站进行安检外移扩能改造工程。2019年1月18日，兰州站安检外移完工；同月20日，兰州站扩能改造调试完成，正式投入使用。
兰州第一代站房：
第一代兰州站站房总建筑面积486平方米，站房为4排简易平房。
兰州第二代站房：
第二代兰州站站房主体东西长度为171米，南北宽度为57.5米，总建筑面积11176平方米，四个候车室面积为840平方米，站前广场东西长度为270米，南北宽度为133米，基本站台宽度为21米，二、三站台宽10米，风雨棚长400米，可同时容纳700人次候车。站房南依皋兰山，北迎天水路，内设4个候车室。
兰州第三代站房：
兰州站站房总建筑面积33528平方米，兰州站站台长度532.25米，长度为525米、宽度为11.5米、高度为1.25米，进站地道宽度为10米，东出站地道宽度为8米，西出站地道宽度为14米，可同时容纳6000人候车。站房设24个售票窗口，东西两侧设一层地下室，4部高速自动扶梯、6部天桥下站自动扶梯、高架跨线进站天桥、两侧出站大厅和汽车坡道、电子售票预订、火灾报警、防盗监控、行包安全检查、综合显示及电子导向等系统。