新房基本上是期房，房子还没建好，就已经签了买卖合同，要么是全款付了，要么是贷款付月供，不管是哪种购买方式，但是房子都没有真正到自己手里，要是开发商"跑路"，烂尾了，钱就打水漂了。
但是二手房里也有"坑"，不懂的人可能就会"踩坑"，中介是不会告诉你的，那是二手房里的秘密。
要是中介向你推荐二手精装修的房子，并且说装修了没有住过人的，和买新房没区别，家具家电窗帘床单等都配齐了，真正的拎包入住的房子，你千万不要买。
一旦你买完之后，你入住了，就会发现幸福指数越来越低。别看里面配的东西看上去还可以，但是使用寿命不长，不是今天这个坏了，就是明天那样出问题。
还有更可怕的是，材料用的太差，比如电线，墙面漆，墙砖地砖、定制家具等，释放出有毒物质，比如甲醛，都会影响我们的健康，要是有儿童或者婴儿就更糟糕了，小心白血病。
试想一下，房子新装修的什么都配齐全的，房主肯定是马上就要住进去的，要是不住进去，那就不会什么都配齐，比如不会配窗帘、床单、装饰品、家电、空调那些东西了。房主干嘛不用最小的成本去卖房呢？
二手精装房，什么都配齐了的情况，其实是中介从不懂行情着急用钱的房主那里买的。他们着急用钱，但是不知道市场价，想的是早点买了有活动的钱可以用。
而中介就低价买了，再花三四万把房子装修了，这样看上去会比较好看，像样板房一样，就更容易出手，装修成本低才赚得多，成本高了中介也不愿意做那样的事情。
那么最低的装修价格装修当下流行的风格，只能是偷工减料，用最差的材料和最低的人工装修的产物，再去"骗"那些不懂装修，不想再花钱装修的人。
正在看二手房的人，正要买二手房的人，一定要小心了，没住过人的千万不要买，"坑太深"。
即便是装修很新的，有人住过的房子一定是生活过的痕迹，房主都能住，那自己住也是没问题，房主不会拿自己的身体开玩笑。