卖房怎么做才能更快成交

网络发达使得买房子和卖房子的渠道更丰富，为了更快卖掉房子，建议多使用多种渠道，这样可以更有效地促成成交。

2、房产中介

如果想要卖掉房屋，最好是利用中介公司进行处理。我们可以先去登记多个不同的中介公司，这样可以扩大贩卖范围，引来更多可能的买家，会有更多的人来看房，这样也会有抢手效应哦。

3、室内环境

看上去乾净整洁的房子，总能给人一种宽容舒适的感觉，也比一些邋遢的房子更能引起人们的兴趣。剔除了繁复的装饰，清洁明朗的房子会给人一种清澈舒适的感受，令人心旷神怡。

4、房子价格

具有较高的可靠性，我们可以在价格上稍作让步，以促成交易。无利不起早，从价格方面做一点点让步将更有利于促成交易。

5、利用网络

如果不想急于求成，可以利用网络发布出租房源信息，可以从大型信息网站免费发布信息，有些求租者会自己网上搜索，从而省去中介收费，也可以直接到房管部门办理出租手续。

1、在房屋买卖合同签订后，卖方通常会收取定金，而买方签约后第二天反悔的情况也很常见。

2、在办理过户时确保买方领取贷款承诺函

在签订房屋买卖合同时，买方通常只支付首期款，其余款项待过户后由银行支付。为了确保卖方拿到余款，最好要能够获得买方贷款银行的放款承诺，放款必须直接到达卖方账户，以免在房屋过户后、银行放款之前买方取消了贷款，而导致卖方拿不到款项。

卖方也可以要求买方与担保公司签订保证合同，以确保在卖方过户房产后如果拿不到尾款，担保公司将承担相应责任。为了加速交易，很多中介公司也会用自己的房产提供担保。

3、【更名完成通知】请中介支付过户押金

这笔钱属于中介代管款项，大概在3000到5000之间，用于结清水电、煤气费用和管理费用。交房之后，一定要及时提醒中介归还房屋过户押金。