住房本是民生问题，按理说不应该高价，但因我国人口数量庞大，城市可用于建房的土地越来越少，所以这十多年来房价暴涨居高不下，奠定了房地产成为我国经济支柱的地位。
而今年，国家调控政策不断加码，导致整个地产行业犹如惊弓之鸟，2018年9月地产股开始下跌！房地产在这几天内，继领跌港股之后再次领跌A股，地产股票动荡不安，房地产市场金九不再，主要源于九月楼市发生了几个大新闻：
1、房产税进入国家立法规划
2018年9月7日，十三届全国人大常委会立法规划落地，包括由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制的《房地产税法》，这标志着房产税确实要在国内落地。房产税进入国家立法规划的新闻足以震荡整个楼市，对房地产股票造成了不小的冲击。
2、取消商品房预售制
3、多地新房降价促销
金九时节，一般是房地产成交套数最多的一个月，而从今年北京、广东、上海、深圳等一线城市的数据来看，却与八月持平，甚至很多地方低于八月，因此多地新房降价促销，去库存，尽快回款成为了碧桂园、万科等大型房地产开发商的共识。
4、房产中介炒作
房地产市场动荡不安，当然也离不开中介的炒作，在众多地产股票中，深圳的地产股是跌得最厉害的。正是因为深圳“被直辖”多次，中介多次炒作深圳即将直辖，直辖对一个城市发展有重大作用，大家都知道的高房价上海就是属于直辖市，有了直辖的传言，因此深圳地产股票顺势上涨，而九月，深圳市政府新闻办负责人表示深圳直辖传言毫无根据，导致深圳股票在九月全线下跌。
5、地产开发商谋求多元化发展
房地产市场的动态和开发商的动态必不可分，近年来，房地产企业都开始谋求多元化发展，这个信号也是导致地产股价下跌的原因之一，如万达集团董事长曾提出万达会逐渐退出房地产，虽后又辟谣说不会完全退出，但万达去地产化已成为圈内共识，在万达转型之后，万科地产，也逐渐放弃目前看起来如日中天的房地产，地产大佬们纷纷放下往日的辉煌与骄傲，逃离房地产，开始谋求多元化发展。
有网友说房地产股票跌了，房价却没有跌。其实地产股票的下跌是一个讯号，代表着中国房地产的高增长已经到头了，房地产将迈入新时代，房企未来更多的利润将来自多元化发展。
这个时候若想投资，最好的选择就是商铺，国家的调控加码，加上以上种种原因，住宅市场已经风光不再，商业地产在实体商业的兴旺之下势必迎来蓬勃发展，相信房地产未来的前景将在商业地产项目！