昨天上午9点半，华侨路房地产交易登记中心的二楼大厅里，除了工作人员之外，只有20位市民左右。市场较热时永远排着长队的取号窗口前，只有两三位市民在咨询问题，在解答了几位市民的疑问后，工作人员的面前很少见地空无一人。坐在椅子上排队等候送件的市民只有4人。几个送件窗口的工作人员，在指导买卖双方填写材料时，还能偶尔扭过头聊两句。
房主涨价
买房人接受
“保利香槟国际和仁恒G53公寓的房子，很多报价都上调了。”我爱我家的一位工作人员表示，新政出台后，河西二手房报价普涨。在奥体有不少小区，都是满2年不满5年的房子，这些房源的价格原先竞争力明显不如满5年的，但是新政彻底扭转这个局面，二手房主都乐坏了。张庆山说，仁恒G53公寓的一些房源，原先报价在240万元的，现在房主基本上都上调5万—10万元。
“真正涨价成交的房子应该不会是多数。”有二手房资深中介认为，政策回暖可以让一些原先卖不掉的房子能够卖掉，但真正涨价的还是有自身卖点的好房子。
如果晚点过户
起码要省几万元
华侨路房地产交易登记中心的三楼是出件大厅，之前交易成功的买房人在这里领取房产证，而这儿的不少市民，脸色就不那么好看了。
“碰上这种政策真是倒霉！”一位中年女子领完房产证之后表示，她买的是一套总价276万元的房子，属于满2年但不满5年的，为此她作为买家承担了15万多元的营业税，如今领到房产证时很不是滋味。“如果晚点过户，起码要省个几万块吧！”
昨天上午10点多，华侨路一家小中介公司里，中介正陪着笑被一位房主训斥。
原来，这位房主有一套房子是满2年但不满5年的，前几天他在中介的催促下与买房人签约送件，可如今新政出台，这套房子不再需要支付营业税，这让他感到“很生气”：要么继续履行，他“卖亏了”；要么撕毁合同，他还得倒赔定金。
“今天很多同行都在协调关系，因为不少买卖双方想毁约的。”这位中介无奈地表示。
能不能撤件
看审核有无通过
那么，如果一套房子买卖双方已经签订完协议并送件完毕，但还没有出件，是否还来得及追回呢？昨天，华侨路房地产交易登记中心的工作人员接到了不少市民的咨询。
现代快报记者了解到，如果在最近两三天内送件的交易，那么买卖双方可以在协商一致的情况下，到房产交易中心三楼咨询撤件事宜，如果交易还没有通过审核，那么双方可以撤件，在重新更改合同后，再重新送件。
“如果交易已经通过审核，那就没办法撤件了，除非买卖双方到法院去打官司。”江苏金协和律师事务所主任张明文说。
开发商：
你们再不买，我们要涨价啦
“房价至少最近不会涨，我们楼盘的价格以稳定为主。”河西南部的五矿崇文金城销售人员说。
隔壁的正荣润峯昨天上午成交了一套房，工作人员也表示暂时没有接到涨价通知。城南的万科九都荟昨天上午成交了3套房，售楼人员也表示没有涨价。
“我们承诺，4月6日24点之前，旗下的6个楼盘，不涨价、不打烊、不留房。”荣盛置业南京公司营销总监琚百红说，新政的利好是一方面，3号线通车后六合与主城之间的轨道交通被打通，这对他们公司在六合的6个楼盘都是利好，不过当前公司希望多跑量，因此暂时不考虑涨价。
现代快报记者发现，新政的出台暂时还没有让开发商马上开始涨价，多家楼盘昨天都作出了类似于荣盛这样的“逼定式”喊话，有的是几天内不涨，有的是一个月内不涨。
“南京楼市库存还有5.3万多套，潜在的上市量巨大，现在贸然涨价并不理智。”有业内人士指出，开发商也需要逐步试探买房人的反应才会作出决策，如果4月份市场立刻火爆，不排除房价开始上行。