一套房中介公司能赚多少

在租期为一年、家用电器齐全且基本全新的情况下，房东租给中介的价格约为2800元左右，并且中介公司一般收取房东一个月的房租作为空置费，即2800元；中介以3200元的价格出租给租户，又收取租户一个月的房租作为中介费，收入3200元，这样一来，在收房与出租的环节，中介的理想收入便是（3200-2800）×12（月）+2800+3200=10800（元）。“当然肯定会有空置期，但像现在这种租房旺季，最多一个星期，少的当天挂出当天就能租出，所以这套房子单纯在收房与出租这个环节，至少会获利近万元。”

除了收取正当的佣金以及暗地里吃差价以外，一些不正规的中介公司通常在租赁合同中玩文字游戏，待签订合同之后，再对其中的细节自行解释。最通常的手段是在关于“租客承担水、电、煤气、卫生等费用”一栏中做手脚。

一般来说，这样的合同里“煤气”通常被隐蔽地写成“煤、气”，一个并不引人注意的顿号就意味着千余元的取暖费。租客们通常理解的“煤、气”就是天然气，但实际上一个顿号的差距，中介公司通常的解释便是“煤、气”指的是煤气和取暖费（暖气），要求租户再另行缴纳取暖费；而其中的“公共卫生费”则可能暗含物业费、卫生费和电梯费等等。

如果在租住的过程中，租客一旦提前解约，不但押金拿不回来，根据“如未能住满合同所规定的期限需提前30天告知”的合同规定，有些中介公司在这一个月内，就开始带新租客来看房；更有甚者，要求租客必须提前一个月搬走以便中介寻找“下家”。这样一来，加上不能退回的押金，租客便损失了两个月的房租。