11月1日起，济南市租赁住房补贴新政开始实施，根据规定，符合要求的新就业本科生租房可享受每月700元的补贴，全日制硕士博士每月分别可享受1000元和1500元的补贴，其他外来务工人员也有相应的租房补贴。
符合要求的申请者所需材料，包括居住证、户口簿及房租租赁合同、全日制学历或学位证明，还需提供房屋租赁备案证或租赁发票（任选其一）。
不过，房屋租赁备案证和租赁发票，成为一些新就业职工申请租房补贴的拦路虎。
房租费用开具发票时，要依法征税。
想申请租房补贴房东不配合
同样被房东拒绝配合办理的，还有在历下区租住的陈先生。陈先生告诉记者，自己本科毕业两年了，每月房租在2000元左右。
“11月1日新政开始实施后，我就联系了房东，希望协助开具租房发票。”陈先生告诉记者，为了征得房东配合，他还明确说明，开具发票的跑腿工作以及产生的相应税负，都由陈先生自己承担。
房东却拒绝了陈先生协助开具发票的要求。记者联系了陈先生的房东刘女士，刘女士表示，房子签约时并没要求发票，而且这个是税前价格。
陈先生几个月前就签订了半年的租房合同，而且已交纳了各种费用，房东不愿配合，他表示自己也没别的办法。
“只能等房租到期后，再寻找新房源，但前提是新房东同意进行房屋租赁备案或开具发票。”陈先生说，他现在一个月房租2000多元，这700元的租房补贴，能缓解一些经济压力。
申请租房补贴需填写个人承诺书。
开发票要交税费出租房应自行申报
为何房东不愿配合租户开具租赁发票？开具发票是否必须要房东提供相应材料？带着这些问题，4日上午记者来到国家税务总局济南市市中区税务局第一税务所，在负责房屋租赁开具发票的资料审核窗口进行咨询。
具体征税标准是多少，该工作人员透露，如果租金低于800元，只需缴纳房产税，大约16元。工作人员同时表示，如果房租超过800元，则需要缴纳个人所得税和房产税。“比如2000元的房租，总税金大约在156元，两个税种平均下来大约是租金的7%到8%之间。”
对于税费应该由谁承担，该工作人员表示，这没有具体规定，需要租户和房东协商解决，现场哪一方都可以交付，但最后显示征收的是房东个人所得税。同时该工作人员介绍，目前对于住宅的房租个人所得税的征收没有强制性要求，只对商品房的租金所得有强制要求。
该客服告诉记者，如果不主动申报房租个人所得税，以后的风险需要本人承担，建议出租房屋的市民，对个人所得主动自行申报。
房屋租赁备案不收费也没强制性要求
如果开具发票，涉及要缴纳相应的税费，如果房东不配合是无法办理的。那房屋租赁备案证，能否绕过房东取得？
对于有些房东担心，一旦自己出租的房屋被备案后，后续会面临被征税的风险。该工作人员坦言，“不好说。”他表示，房屋租赁征税是税务部门的管辖范围，他们只是负责将出租的房屋备案后录入系统，具体税务部门是否依此征税，他们也不了解。
如何备案呢？记者了解到，根据之前的规定，需要房东和租户一起到场，房东要带着身份证、房产证，租户带着租赁合同、中介制式租赁合同或者双方手写的租赁合同，都可以作为依据。“房屋租赁备案是不收取任何费用的。”
有些申请住房补贴的市民反映，房屋租赁备案证的申请材料比较多，而且房东以种种理由不愿意配合，物业科工作人员表示，因为没有强制规定租赁备案，因此只能与房东协商。同时，他表示，政府已经出台了申请房屋租赁备案证相应的简易程序，具体需要到住房保障科了解。
部门回应
租客办租赁登记可走简易程序房东不用出面也不用提供身份证、房产证
对于简易的租赁备案程序，该工作人员说，简易程序减少了租客办理租赁登记的障碍，不需要房东再出面，也不需要房东提供身份证、房产证等证件，这样减少了房东不愿配合的抵触。同时，该工作人员表示，根据规定，租户使用简易程序进行房屋租赁备案，还是首先要征得房东的同意，这是个人承诺书的一项要求。
在住房保障科，记者看到了这份名为《申请租赁住房补贴保障家庭办理租赁备案承诺书》，其中第二条写道，本人持租赁合同办理房屋租赁备案手续，已提前征得该房屋产权人暨出租人同意。
承诺书中还写道，本人按简易程序办理租赁备案后，将积极配合主管部门对租赁住房补贴资格的抽查、确认工作。并且承诺，本人对以上承诺事项的真实性负责，如有隐瞒事实，提供虚假信息等行为，引发的后果均由本人承担。
如果房东就是不同意房子租赁备案怎么办？住房保障科工作人员表示，目前对于房屋租赁备案国家没有强制性的要求，因此目前这种情况，只能是租户自己和房东协商，以让房东同意备案。