经历“六连跌”的二手房，银十仍没有盼来拐点。
数据显示，10月就要步入尾声，成交量才堪堪破千，照这个势头下去，又该创下新低纪录了。
二手房的冷静期，对于大多数买家而言，不失为一个精挑细选的好时期。但对于急着置换的房东，实属煎熬。
▲杭州二手房成交“六连跌”
过去这两个月，戴姐就过得太灼心了。
“二手房成交跌至冰点”、“知名学区房凉凉”，各路二手房的颓势新闻抢占头条，戴姐看一次慌一次。
想想自己的房子，在各大平台已经挂了好几月，无人问津是常态，好不容易碰到感兴趣的，对话也都草草结束于漫天砍价中。
放在以前，价格谈不拢大不了耗着，反正新房也难上车，轻易卖了还有踏空风险。但8.5新政后，新房肉眼可见好摇了，不少此前限售的粉盘，中签率都提升了好几倍。
眼看着改善机会临近，手中房子却卖不掉。资金无法到位是小事，关键是房票腾不出，这不是耽误事吗
面对急转直下的行情，大多中介也无力应对，除了让戴姐降价，压根支不出什么招。
“实在不行只能咬牙再降点，不想再等了。”戴姐的话，坚定却更无奈。
转机出现在戴姐几天前的无意之举。
晚饭过后，像往常一样收拾完孩子的她，躺在床上机械的刷着天猫。眼下正值双11，有哪个女人会错过这一年一度的购物狂欢呢？
页面切换间，搜索栏中的“我要卖房”闯进了她的视线。
“天猫还能卖房？”抱着试一试的心态，戴姐点了进去，弹出的是一个“无忧卖房”的页面。
专属管家、优选速卖、法律援助......戴姐迅速扫了一眼页面上的关键词，想着多一个平台多一份曝光，顺势就把自己的房子“挂出去”，然后转身扎进了剁手的快乐。
▲天猫好房“无忧卖房”页面
接下来的这几天，戴姐算是开了眼界。
先是有实勘师来家考察，给戴姐提出了不少房屋的美化建议，句句戳心；随后又有专属管家介入，全权担起了与外界联络的职责，既减少了无效沟通，也避免了恶意骚扰。
更为重要的是，专属管家还会根据自己的经验提供专业建议，确保戴姐的利益最大化，而不是一味的指导卖家降价让步。
刚刚过去的周末，戴姐已经接待了好几组买家。
如果最终能成功签约，还将有律师指引贷款流程、签约师精算税费、权证师精准指导......
一套流程走完，可以说是轻轻松松、安安心心的躺平卖房。
▲天猫好房“无忧卖房”的八大服务
想想这几个月，戴姐把自己的房子挂遍了市面上的中介，却鲜有人问津；如今放在“无忧卖房”平台，所有需求竟一站式都解决了。
虽相见恨晚，却也恰逢其时了。
比起我们习惯的传统中介模式，天猫好房的“无忧看房”可以说是一种颠覆。
过去，中介并不算一个“讨好”的角色。
其根本原因在于，传统中介大多“一手托两家”，既不代表买家利益，也不代表卖家利益。
中介的最大职责和目的，就是承担“中间人”的角色，以最快速度撮合交易，赚取佣金。
一旦遇上不靠谱的中介，甚至还可能利用信息差，吃佣金赚差价。
今年以来，中介乱象经历了一场“大整顿”，杭州更是推出了官方二手交易平台，试点“房东直售”模式。
▲杭州二手房交易监管服务平台
2个月过去，个人自主挂牌房源2749套（截至10月13日），虽成绩单颇为亮眼，但比起同期委托经纪挂牌的45833套，显然“自主卖房”还有很长一段路要走。
原因倒也简单，自主模式虽省下了一大笔中介费，但要亲力亲为的事情实在太多。尤其是涉及到后续一系列交易手续，大多数房东都是摸不着头脑。
比起节约佣金，大多数房东选择“直售”的目的更为纯粹——多曝光，更快卖出房源。
天猫好房的“无忧看房”，打开的却是一个全新路径，提出卖家为核心的“单边代理”模式，为房东提供了隐私防骚扰、精准速卖、法律援助、安心交易四大保障。
在过去，想要成功售出一套房，你可能需要把房子挂遍大大小小的中介，但“无忧卖房”更像一个开放式平台，只需开启委托，就能一站式解决各种诉求。
卖房管家、实勘师、分析师、签约师、律师......你面对的，不再是一个“只想卖房”的中介，而是一套完整且专业的服务闭环。
而这一切，仅需支付1万元的服务费用。
“无忧卖房”平台刚刚满月，已经累计45万访问量，1882组业主主动留资，其中意向业主517组，成功委托房源138套......
就在这两天，“无忧卖房”已经诞生了首次成交的案例：
通过卖房管家的指导，房东不仅迅速卖掉了此前挂牌3个多月的房子，还轻松对接到了全款客户，完美解决当下资金周转问题，堪称“及时雨”了。
越是“冷市”，越是考验中介的业务能力。显然，凭借着周到的服务和专业的能力，“无忧好房”历经住了风雨。
一个崭新模式的诞生，一定是会被质疑和被教育的。
比如，在过去不成文的约定俗成中，中介费虽然高昂，但大多都由买方承担了。房东为何要额外支付1万元，去享有这些服务呢？
何况，不少城市都开始推行“房东直售”，买卖双方直接沟通，不是更加便捷
比如，又是专属管家全权代理，又是律师团队提供建议，真的实施起来，一定能确保专业和服务吗？
我们当然应该以质疑的态度，去验证“无忧卖房”的可行性，去倒逼“无忧卖房”更加无懈可击。
但我们也必须认可，这种趋势一定不会是短暂性的烟花绽放。
一来，不论是传统中介模式，还是自主售房模式，房东或省下了佣金，或透明了信息，但还是有太多弊端没有解决。
比如信息的不对称性、付出与得到的不对等性，又或者潜在且难以避免的风险性。
经济学中经常提及，我们做决定的时候，要盯住所有成本，而非只有钱。
事实上，单边代理的模式，在很多发达国家，已经运营的非常成功。
买卖双方，无需过分参与流程，而是各自支付一定的费用，寻找专属代理，通过经纪人的博弈，寻求双方都能接受的平衡。
二手房，从来都不是一个“标准品”。
每一套房子都有着不同温度，承载着不同的感情，它需要的，一定是一个同样具有温度的人，为它寻找与之匹配的主人。
这是中介服务的不可或缺性。
唯一不同的是，过去的传统中介，赚钱主要靠信息不对称；但在未来，能够存活的中介，一定是像“无忧卖房”平台一样，以专业能力、服务精神取胜的中介。
关于服务，“无忧好房”还有很多事情要做。
但不可否认，一个属于买卖双方的美好时代，真的要开启了。