一套房子佣金少的三四万，高的七八万，甚至十几万。卖一套房，就能顶普通人好几个月工资。
NO.1|壹
佣金高到离谱，合肥新房靠全民/分销续命？
合肥楼市航拍配图
1、经开皖投云启锦上&锦悦限时强势涨佣，全民税前5万/套；
2、庐阳庐源上城商铺8月涨佣，税前4.5%，套佣约15-50万。基本上开一单，就能吃好几年的了。
3、包河徽创龙川汇涨佣，均价2.1万/㎡起，全民佣金税前5万元，另送5千元油卡。
……
类似的高佣金案例还有很多：
比如龙湖亚伦央璟颂的佣金是5万起步，大面积200多㎡的平墅产品，已经干到9万/套；省府豪宅越秀观樾，全民佣金干到税前8万/套；伟星在政务东开发的豪宅作品天元，没有分销，全民税前是6万/套。
瑶海伟星长江赋320㎡的洋房底复，佣金10万/套；肥西祥源花世界的洋房，套佣也是在7-10万/套。
NO.2|贰
开发商为何给中介如此高的佣金？
只能说酒香也怕巷子深，现在的房地产市场极度内卷，也会劣币驱逐良币。
如果直接降价，前期买过的老业主会闹事，很容易引发舆论事件。
把佣金取消，优惠给搞上去，看似很美好。可现在的市场，不靠中介、经纪人等带客，又有多少自然来访的客户？
这些中介、经纪人都是靠这一行吃饭的，不可能免费帮他们要喝的。只有挣到自己的利益，才能帮这些楼盘宣传。
前几年市场高峰期时还好点，但随着整体市场下行，房子越来越不好卖，开发商对中介、经纪人的依赖性也就越来越高，只有把佣金给提高，才能把房子给卖出去。
部分新房扎堆分布的区域更是痛苦，原本地段、品牌、产品都差不多，给出的佣金也都相差无几。
就怕来了一个搅局者，在原有佣金基础上再加价，跟还是不跟了。我想，绝大多数只能被迫选择跟进吧，这也是近几年合肥新房佣金居高不下的一个重要原因之一。
NO.3|叁
揭秘，中介卖房有哪些套路
此外，提到高佣金，还有一个当前不得不提到的现象，即在人性趋利的情况下，中介、经纪人倾向于推荐高佣金的楼盘。说白了，谁给的佣金高，中介就推荐谁的楼盘，并不是根据购房者的自身实际需求推荐。
除此之外，这些中介卖房套路也需要注意，如
对于合作楼盘，夸大优点，隐瞒缺点。说的夸张一点，合作楼盘的周边有一个小卖铺，都能说成商业发达，至于一些明显存在的缺陷，皆是闭口不言。
针对这些套路，购房者一定要擦亮自己的双眼，仔细甄别，千万别不入坑。
NO.4|肆
结语
面对这种现象，第壹房智库研究院院长、安徽省城市与房地产高等研究院院长、合肥楼市公众平台创始人王仁华认为：
自己去买房时，一定不要听信找中介的一面之词，要了解清楚楼盘的优缺点再下手。
另外，新房中介费本质上吃的是信息差的红利，起得是给售楼部、购房者之间牵线搭桥的作用。这中间跑来跑去，收取一定的费用是合理的，但动辄几万，甚至十万以上，着实有点高了。