[导读]璧山一男子卖房，房子过户后30多万尾款拿不到，中介人去楼空，买家只是中介找的傀儡。遇此骗局的还不止该男子一个，仅被警方登记在案的就有30多人。
璧山区金剑路上，一家名为“弘凯房产”的中介公司大门紧闭。据知情人陈先生透露，这家房产公司从3月31日开始，就呈现出人去楼空、卷帘门紧锁的状态。
由于陈先生此前委托了这家房屋中介卖房，房屋已经过户却仍有30多万元尾款没有收到，中介公司负责人又联系不上，他很是着急……
买家房子都没看过就签了合同
“最后谈定的总价39.5万元还是比较诱人，没过多久就通知我已经找到了买家。”陈先生回忆说，买家没有实地看房验房，他与买家熊女士在中介公司见面，并在与中介业务员三方见证的情形下签订了一份房屋买卖合同。
过完户之后尾款迟迟没动静
去年12月9日签订完房屋买卖合同时，陈先生就收到了熊女士支付的1.5万元定金；他也把自己的身份证、银行卡号报给了弘凯中介，以便对方帮买方办理银行贷款后将尾款转入。12月10日，陈先生就在中介的安排下办完了过户手续，随后收到熊女士另行支付的2万元。
房子竟被抵押给个人
同样联系不上弘凯公司负责人的陈先生，在璧山区房屋交易中心查询到了自己那套房屋的信息：在12月10日自己过户给熊女士之后，12月24日房屋就又抵押给了一位姓赵的先生。结果让他惊愕：“合同不是约定由弘凯联系银行申请办贷款么，怎么会抵押给了这个人，而且是在过完户后仅仅半个月？”
带着疑问，陈先生联系上买家，熊女士一开始仍谎称弘凯中介已经联系了一家银行且正在办贷款，但当陈先生抛出房屋已经抵押给赵先生的铁证时，她不由得改口说出实情。原来，熊女士只是中介公司找来的一个傀儡，中介喊去签字她就去签字，中介让她去过户她就去过户，连支付给陈先生的3.5万元，也是中介公司提供的银行卡及密码，由她取现做样子而已。
有相似经历的人不止一个
陈先生在向当地警方报案的过程中了解到，同样被弘凯中介拖欠尾款、怀疑被骗的市民，仅登记在案的就有30余人。
“我们现在甚至都不想要卖房款了，只希望已过户的房子，能重新回到我们手里。”受害人罗先生昨天表示。重庆晨报记者从璧山警方处获悉，此案正在进一步调查中。
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确定银行同意放贷给买家
卖家再去过户
长期从事正规二手房买卖的业内人士坦言，是卖房者在流程上没有经验，被这家中介公司钻了空子。
据介绍，在经过中介公司的二手房买卖中，如果买方需要中介帮忙办理按揭贷款，那么正常流程应为：买卖方、中介公司先签订“三方协议”并交纳定金；买卖方在中介公司监督下签订“房屋买卖合同”后，买方按约定日期将首期房款交付卖方、将代理费交予中介公司，同时由中介公司代办贷款手续；贷款手续经过银行审批、同意发放之后，再办理过户手续。“一定要确定买方能够获得银行贷款之后再过户，以免‘房财两空’。”