“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。
二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。
已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。
二手房中介服务
房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交易、消费等各个环节中为当事人提供居间服务的经营活动，是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
《城市房地产中介服务管理规定》中规定：房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
房地产价格评估是指对房地产进行测算、评定其经济价值和价格的经营活动。
房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
居间中保
二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。具体步骤是：按双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生
诚意金：
指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订一定期限。代理方收取“诚意金”后，会努力地发挥其“团队力量”为买家寻找理想的房子。
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简介:
李吉超律师（18646396912），男，中华人民共和国注册执业律师，黑龙江大学毕业，硕士研究生，诉讼法学专业。具有良好的正规法学教育背景、深厚的法学理论素养，通晓国家现行重要法律、法规。自担任执业律师以来承办过大量案件，包括刑事、民事、经济、劳动争议在内的各类典型案件，长期奋斗在法律实践工作的最前沿，注重解决实际问题，坚持理论联系实际，反对脱离实践而空谈理论；具有十分丰富的诉讼实战经验和处理各类法律事务的实践经验；深得当事人一致好评。谙熟国家立法和法学研究工作的最新成果以及司法实践的最新动态。坚持以诚信和正直取信于当事人；不唯上，不唯权，不唯书，不唯钱；不做高高在上的学者，也不做挑词架讼的讼棍；坚持维护当事人利益至上，维护公平与正义至上，为各类企事业单位和公民提供优质高效的法律服务。