原标题:链家上海二手房房源全部下架成都门店暂未受影响
25日,成都水碾河路上的一家链家门市。
在成都也随处可见的链家,是否受到“牵连”?2月25日,记者走访成都多家链家门店,它们都处于正常营业状态。链家总部的公关部回应称,上海以外的其他城市没有受到影响。
现场控诉/
付了280万首付款才知房子将被查封
2月24日,在上海市消保委召开的上海市房产中介消费者满意度调查发布会上,上海市民黄先生讲述了自己购买二手房时的遭遇。
2015年8月,黄先生通过德佑链家购买一套标价为400万元的二手房作为婚房。签订了居间协议,并支付了定金,然而,在签订合同前,他却被告知,该房屋名下有按揭贷款,不过房东的信用状况很好,只要个人首付能达到7成,也就是280万元,交易不会有任何问题。签合同时,黄先生发现,链家工作人员口中的“按揭”,其实是总价340万元的抵押。当黄先生把280万元分两批打到房东账号后,房东却未把这笔钱还抵押,而是挪作他用。联系债权银行后,黄先生大吃一惊:该房屋抵押已于2015年3月逾期,房东没有能力还贷款,这个房屋正处于被查封的过程中。
链家称可垫资月利息却远高于银行
为了让这个房产继续交易下去,链家告诉黄先生,他们可以垫资110万元,月利息1.6%。该利息是同期同档银行固定资产贷款利率4倍,但考虑到已支付了280万,黄先生只能答应,并跟链家签订三方协议。尽管如此,房屋还是被查封了。经过个人多方努力,今年2月,法院的查封被解除。黄先生要求链家完成交易过户手续,链家却表示,需要他将父母名下资产作为抵押资产交给链家方面作信用担保,待过户手续完成后,再解除抵押操作。链家给出的解释是过户手续需20天,期间存在重新查封风险。
企业回应/
上海链家所有二手房房源全部下架
除了黄先生,上海另一位消费者庄先生也遇到类似问题房源。在支付了80万元定金后,他被告知房屋不仅“背”着公积金贷款,还被出售方抵押给链家一名工作人员,出售方由此借得167万元贷款,月利率1.6%,用来购买其他房屋。
上海链家表示,对于卖方拖欠庄先生的80万定金,链家已进行了全额先行垫付退还,并将积极配合客户通过法律诉讼等方式明确违约责任,同时承担相应责任。
链家成都门店正常营业金融产品仍在提供
2月25日,华西都市报记者走访了位于成都双庆路、水碾河路、牛王庙的5家链家门店,它们都处于正常营业状态。
华西都市报记者从成都某链家经纪人处了解到,他们确实可以提供贷款补足不够的房贷,比如客户的资金不够付首付或者房东的一部分贷款还没还完,该公司都可以为其短期借款,但客户需要交垫支服务费。
上海媒体报道,上海链家所有的金融产品在2月24日停掉。记者走访发现,成都多家链家门店未受到影响。
25日下午,记者多次拨打成都链家的客服热线,均未打通。随后,记者辗转联系上公司一位负责人,他表示,成都链家门店目前正常营业,不受影响。华西都市报记者吴冰清摄影刘陈平综合新闻晨报、腾讯财经等
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