成交楼面价13100元/m2，比招商中环臻邸低了3200元/m2，比中环天序低了1800元/m2，比蜀道瀚文府低了1200元/m2，所以最后应该不会开太贵。
因为噱头是新规后的新产品，即意味更迭代的户型，更高的得房率。
二期面积小，功能性好，总价还能接受。
二八整体在铁路线下，不属于隔断区域，但属于外溢区域，头上一个建设路和杉板桥，下面就是铁路，价格也是如此，看看二手成交和新盘去化情况，完全符合，不了解可以看这篇成都买房板块价格逻辑。
买二八，要注意以蜀龙路为界线，虽然二八是个大板块，但其实区域大，有差异，蜀龙路以西肯定比蜀龙路以北好。
华润·中环天宸就是在蜀龙路西，位置还是可以，二八中心区域。
学区对口双林小学（馨韵校区），成华3区，基本上成华区最好的初中都在这个学区，成华区目前可以买新房备案就能读书。有学区考虑的还是凑合。
根据效果图，外立面品质与大门还是可以。
占地约82亩纯居大盘，中环天宸在楼栋排布上以点阵围合式布局，打造极具方正对称艺术感的2T2/3T3住宅楼栋，同时规划双轴双心多重园林空间，楼栋视距开阔，实现景观资源最大化。
园林打造有下沉式庭院会所，目前开发商都很讲究布局，会所之类都打造得不错。
在户型打造上，项目规划建面约110-143-175㎡全景舱奢宅、建面约123-128㎡迭代宽境四房两类产品，在空间尺度、功能布局上进行了系统性升级。
110套三双卫，看赠送也看得出来，飘窗全送，范围更大，端厅来到了110户型，也配置独立全明入户，这个户型也可以魔改比较紧凑的套四，封阳台牺牲一个房间的采光，还有一个储物间，还是非常优秀的。
122套四双卫，全明电梯厅很大，房间的各个尺度也算这个面积段比较优秀，就是没有生活阳台。
123套四三卫
这个户型和中环天序二期128很像，但这个有全明电梯厅。
128套四双卫
全明电梯厅很大，其它比较传统。
我们可以看出，有一个房间报规的半阳台，和以前的偷面积很像。
143套四双卫
同样是高得房率，端厅，飘窗赠送巨大，还有2米1宽的大阳台。
175套四三卫
楼王户型，各项尺度拉满，就是没全明采光电梯厅，这种户型做到这个的很少，但在175这个面积段也非常牛了，可以算是成都最卷175。