西安市推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌回访记

西安市推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌回访记

及时楼市资讯,就上楼盘网

长按识别二维码,查看详情!

那么全面推行《房屋居间服务合同》和经纪机构房源挂牌政策出台之后,市民及中介行业对此有何反应?对二手房市场交易有无影响?笔者对此进行走访。

政策回顾

西安全面推行《房屋居间服务合同》

《通知》要求,各房地产经纪机构在办理二手房交易过程中,必须登陆"西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统"签订规范、统一的《房屋居间服务合同》。

房源挂牌必须进行房源核验

在《通知》中,首.次明确要求,各房地产经纪机构受托核验、发布二手房房源信息的,必须通过"西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统"进行房源核验,与委托人签订《房屋居间合同(卖方)》,完善房源发布信息,发布房源并获取房源核验唯一编码。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的,经纪机构应当拒绝接受委托。

同时明确,二手房交易服务平台对具有以下情形之一的,自动撤销发布的房源信息:已网上签订存量房买卖合同的;超过委托发布期限的;居间服务合同撤销的;房源发布后发生司法查封等限制房产交易情况的。

违法违规中介机构将暂停网签

《通知》明确将对各房地产经纪机构的居间服务合同和房源挂牌情况进行监督检查,对存在不签订《房屋居间服务合同》、违规发布房源信息及其它违法违规行为的经纪机构和经纪从业人员,将采取约谈告诫、记分管理、暂停网签等方式严肃查处。

政策解读

规范了各经纪机构的行为准则

房源核验对规范作业有了保障

西安百年行地产总经理杨凯鹏介绍,《通知》明确要求各中介机构必须通过"西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统"进行房源核验,这对于中介机构、购房者、售房者都有保障。中介机构在发布核验完房源信息时,对于房源情况就已经非常清晰。同时对购房者来说,也是多了一道保护层。

而说起此次《通知》与以前最大的不同,他表示,新版二手交易系统操作,由原来的三方合同演变成,经纪公司和业主、经纪公司和客户互相之间签订的房屋买卖合同,建立契约关系,对业主、客户,以及房屋中介经纪公司的规范作业都有了保障。

新规降低了房产交易纠纷风险

陕西贝壳闹海房地产经纪有限公司交易中心总监王洋表示,新规实施后,由于经纪人挂牌流程熟悉度以及系统操作便捷性的限制,目前经纪人对挂牌操作有一定难度,整个二手市场的经纪人都在一个积极的学习氛围中。该公司也要求各个门店的负责人也都积极安排推广学习,客户业主对居间合同的认同度也相当的高,咨询了解,配合签字。

针对新规对于二手房交易市场有无影响的问题,他介绍,新规在一定程度上,降低了纠纷风险、能在交易前期就筛选掉一些不能上市交易的房屋,规范了交易市场。让经纪人更加专业,更加可靠,提升了客户业主的满意度,及店面的签约交易量。

参考价格:参考均价10000元/㎡

楼盘地址:玉泉西路与彩虹一路十字西南角向西约400米

姓名:

手机:

541次浏览

上一篇:深圳确认商务公寓“只租不售”政策取消

下一篇:1—11月份全国固定资产投资(不含农户)533718亿元,同比增长5.2%

THE END
1.房地产销售来电来访客户接听接待标准流程及说辞来访来电客户接待接听标准流程及说辞 来访客户接待标准说辞 标准化客户来访接待说辞是客服代表规范接待客户的https://bbs.pinggu.org/thread-12806254-1-1.html
2.聆听客户心声,让服务更有温度!太平洋房屋“客户沟通日”圆满结束衣食住行是千家万户绕不开的话题,住房更是重中之重。成立于1994年的太平洋房屋,始终致力于实现广大客户放心置业、安心成家的美好愿望。定期与客户近距离交流,聆听真实的反馈、意见和心声,是太平洋房屋坚持多年的活动。 在感恩节到来之际,太平洋房屋邀请了十余组新老朋友来到总部,一起聊聊服务体验,沟通新的需求,探讨如https://www.zgswcn.com/news.html?aid=233274
3.唐山买房唐山房产网唐山购房找吉屋网唐山吉屋网是专业提供唐山购房政策、唐山新房房源信息、唐山房价、唐山楼市的唐山房产网平台,更为您免费提供唐山买房购房优惠折扣,助您轻松购得心仪房产。https://m.jiwu.com/tangshan
4.房产客服人员电话回访话术20241112.docx地产客服人员电话回访操作规范一、电话回访的流程充分准备—寒暄致意—自我介绍—说明意图——确认事项—礼貌结束二、电话回访的要点语速放慢,语调温和;与客户明确回访信息(客户姓名、楼宇号、回访日期、确认回访事项)引导客户确认维修内容注意回访时间不要过长,避开客户休息时间;结束时必须有礼貌用语;做好回访记录三、回访https://www.renrendoc.com/paper/359760580.html
5.开通免电话营销开通免电话营销 我们承诺1年内不会接到北京链家经纪人的营销电话 请选择城市其他 获取验证码 请选择原因 我不买房我不卖房来电太频繁不想接到电话电话打扰生活上班时间电话太多https://www.lianjia.com/zhuanti/miandarao
6.100个房产中介必读话术!15. 为什么房主标完价的房子一回访总是涨价? 因为中介打电话的太多了,加上中介总说跟客户说下回给你打电话(这么说的人很多只是为了打回访),他就会感觉好麽?我介房子客户这么多呢?打的太多了,久而久之就涨价了。 16. 为什么客户跟你看N套房子就是不买? http://www.360doc.com/content/21/0419/15/63119659_973081996.shtml
7.销冠:5招教你搞定难缠客户!房产资讯15、为什么房主标完价的房子一回访总是涨价? 因为中介打电话的太多了,加上中介总说跟客户沟通好了回给你打电话(这么说的人很多,只是为了打回访),他就会感觉这房子这么多客户看上呢,打的太多了、久而久之就涨价了。 16、为什么客户跟你看N套房子就是不买? https://news.fang.com/open/33947747.html
8.我爱我家房产中介网加盟我爱我家房产中介网加盟费加盟条件请在邮箱中留下您的电话信息以便回访核实 联系电话:qinsimi295@163.com 提示:1.证明材料不限于加盖公章的营业执照或商标证书; 2.发送邮件时,请注明邮件主题,如:品牌名称+项目认证 最新资讯 热门资讯 推荐资讯 重庆小吃店加盟排行榜 香卤现捞加盟费用 http://www.91jm.com/woaiwojiazjw/
9.房地产中介公司怎么做房产中介怎么找客户→MAIGOO知识6、打电话,作为销售人员,打电话也是必备技能,房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源,不过这需要长期坚持,方能看到效果的。 7、公司的租赁合同,可以打中介公司租赁合同里的租客电话,询问一下租客的情况,比如租客是否需要换房,或者是否需要买房。这样在回访客户的同事,也能挖掘出有租房或https://www.maigoo.com/goomai/156893.html
10.房产中介骚扰电话占比前三,三大运营商开始围剿房产中介骚扰电话占比前三,三大运营商开始围剿 “从早上9:12到现在10:47,我一共接了12个售房电话,请问有什么办法可以解决这一类电话的骚扰问题?”市民林子在朋友圈求助。 江老师也吐槽道:“今天16个电话,其中14个是电销机器人。” 不比2018年上半年,自2018年下半年楼市遇冷至今,房地产的电话营销可谓铺天盖地https://www.cqcb.com/housing-market/2019-02-27/1462766_pc.html
11.房产中介如何更好的维护并跟进房源在获得房源并且成交以后,不要就把业主给丢弃了,也要定期的发个短信,打个电话问候一下。也可以咨询他们是否有新的房源要出售,可以交给你代理,在一次成交以后,业主对经纪人已经产生了一定的信任度,再次拿下房源的机率就很大了,并且也比较容易了。 做房产中介,讲究的就是一个“快”字,快速的获取房源、快速的发布房https://m.douban.com/note/574911941/
12.网络作家不堪房产中介骚扰微博高调维权新闻频道彭先生:一些小型的中介公司,他们自己本身并没有房源出售的信息,于是他们到售楼部或者物业公司去购买所有业主的资料,然后根据所有业主的资料一一打电话回访:"请问你最近有没有卖房或者租房的打算?"然后了解这个房源信息。但这样的效率比较低,有可能一个小区只能碰见个把有需要的。 http://news.cntv.cn/2012/12/29/ARTI1356762188327468.shtml
13.我爱我家房产中介加盟我爱我家房产中介加盟费多少我想加盟我爱我家房产中介,请寄资料给我,谢谢! 我想详细了解我爱我家房产中介的加盟流程,请与我联系! 作为我爱我家房产中介的代理加盟商能得到哪些支持? 请问投资我爱我家房产中介所需要的费用有哪些? 我想加盟我爱我家房产中介,请电话联系我。 我已阅读并同意《一路商机网服务条款》 http://www.1637.com/5i5j/
14.想知道为什么“中介”晓得你的电话的吗?房产楼市他说:“你当时看房登记了电话的后面肯定会有人回访你的,如果是中介带你去的话,他们会把你的电话录https://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-48871629620704310-1-1.html
15.房产中介日常行为规范因此选择一款房产中介管理软件不仅仅是锦上添花可有可无的事,而是影响房产中介生意能否为继的大事。下面我结合国内首款第三代房产中介管理软件亿房通来讲一下如何管理进行店面日常管理。 一、设置每日业绩指标 以天为单位,设置每个经纪人要完成的房客源采集量、跟进量、电话量、推广量、成交量等关键业绩指标。各经纪https://www.360wenmi.com/f/fileu08t94h0.html
16.房地产客服专员职责8篇(全文)回访方式:电话沟通、电邮沟通、短信业务等 回访流程 从客户档案中提取需要统一回访的客户资料,统计整理后分配到各客服专员,通过电话(或电邮等方式)与客户进行交流沟通并认真记录每一个客户回访结果填写《回访记录表》(此表为回访活动的信息载体),最后分析结果并撰写《回访总结报告》,进行最终资料归档。回访内容: 1.https://www.99xueshu.com/w/file15uhkrgp.html
17.房产中介如何跟进客户结语 作为房产中介公司,跟进客户是非常重要的一步。中介公司应该从建立客户档案、多渠道跟进、及时回访、精准需求分析以及始终关注客户的疑虑这几个方面全面入手,用优质服务赢得客户的信任从而提高中介公司的市场地位。https://www.dugusoft.com/zixun/zixun482.html
18.买家观望业主"硬扛"中介关门——北京楼市调控效果回访新华网北京5月11日电题:买家观望、卖主“硬扛”、中介关门——北京楼市调控效果回访 新华社“中国网事”记者鲁畅 孔祥鑫 自今年“317”新政出台到近日严禁擅自将产业项目改为居住,北京两个月内密集出台10余项房地产调控政策。记者日前走访发现,随着调控不断加码,政策积累效应正在显现:一些区域二手房价格开始松动,全市https://t.m.youth.cn/transfer/index/url/news.youth.cn/gn/201705/t20170511_9734994.htm
19.调查回访去年“爆雷”的房屋中介整治半年后有啥最新进展?百客居而在去年11月1日,公安莲湖分局表示受理报案。去年11月26日,莲湖区住建局联合开展整顿治理住房租赁中介机构乱象专项行动并公布举报电话。 回访:和房东重签租房协议 住了半年后搬离 4月8日,记者再次联系到王女士,王女士说,乐伽工作人员给房东当时支付了一季度的房租和一个月房租作为押金,后续她和房东多次协商,“本https://news.hsw.cn/system/2020/0408/1174073.shtml