傻眼!男子花了近百万买房,厕所和厨房竟在邻居家…

戚先生称,他通过南方产权交易中心买的房子,位于广州市荔湾区西湾东路某居民楼九楼。

“我买的是902房,9月拿到房产证后就开始装修。”

大吃一惊的戚先生,立刻查看房产证,图纸上确实将厕所厨房所在位置划分在隔壁901范围内。

他赶紧叫停装修,并联系房子原产权归属的广州市华正资产管理有限公司。

戚先生提供的视频显示,902房与该厕所厨房位置是相通的,与客厅相连。

因为这是20多年的旧楼,戚先生认为以前一直有人租住,应该不会有问题,就没有仔细比对图纸。

“不过他们(广州市华正资产管理有限公司)也没有告诉我,这里不属于902房,而且也没把通道封起来。”

在此之前,戚先生在今年5月交付30万元定金,6月成功贷款并交付尾款,算上税费共约98万元。

在902房看到,厕所和厨房面积约有7平方米,房屋唯一的排污管道正处于厕所的角落位置。

如果直接将该区域划回901房,902房则没有排污管道。

戚先生说,这栋楼大多是回迁房,整栋楼的规划原本是一梯两户。

由于每户原本的面积不一样,回迁后则按照原本的面积数进行划分。

戚先生猜测,现在902房的问题就是那时候划分所导致。

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虽然遇上这种问题,但戚先生并不希望退房。

“在这里买房,是考虑到妻子上班便利,也为孩子读书着想,现在连户口都迁过来了。”

戚先生表示,自己可以加钱把这个区域买下来,或者重新在902房范围内划定厕所厨房范围。

如果问题实在不能解决,也只能选择起诉,要求退回房款。

“现在我们只能租房住,每个月交房贷还要交租金。”

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12日下午,记者联系了广州市华正资产管理有限公司的工作人员刘先生。

刘先生表示,在发现问题后,公司也在积极寻求解决方案。

此前公司方面,曾前往房管局查到了1997年该房的测绘图,图上显示规划与现在房产证上平面附图是一样的,因此公司会按照房产证划分面积处理。

他们近期会找有资质的施工队,前去902房屋进行,商量如何将污水管道移接到902房产范围内,并在该范围内重新划分厕所与厨房位置。

律师说法

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示,这种情况需要看购买方是否存在重大误解,或者看出让方是否存在欺诈、故意隐瞒情形导致购买方违背真实意思签订了合同,如存在此种情形,购买方可以向法院申请进行合同撤销。但合同是否能撤销,就要看购买时合同的信息是否完整。

如果出让方已经进行相应的告知,只是购买方自己没有留意,是无法撤销的。

在审查双方当事人权利义务时,出让方有没有告知或进行合理的说明,受让方有没有看清楚公告的信息、有没有存在重大误解,如果存在重大误解,同时出让方存在隐瞒没有告知的情况,购买方是可以向法院进行申请撤销合同。

◆据南方都市报(nddaily)、南沙业主圈等

原标题:《傻眼!男子花了近百万买房,厕所和厨房竟在邻居家…》

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