摘要：2家房企超千亿，52家房企超百亿。
榜单解读
1、2家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为183.6亿元。
图：2021年1-2月千亿、百亿企业数量
2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%；其中销售额超千亿房企2家，超百亿房企52家。TOP100房企权益销售额均值为136.2亿元，权益销售面积均值为97.0万平方米。
2、100-500亿阵营增速最快，中间阵营企业表现突出
表：2021年1-2月房企各阵营数量及销售额均值情况
2021年1-2月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共2家，销售额增长率均值为48.6%。第一阵营（500-1000亿）共3家，销售额增长率均值为66.0%。第二阵营（100-500亿）有47家企业，销售额增长率均值为150.7%；第三阵营（50-100亿）和第四阵营分别为42家和6家，销售额均值分别为63.5亿元和46.6亿，同比分别增长131.4%和89.4%。
3、TOP100门槛值45.6亿，同比增长176.4%
表：2021年1-2月各阵营销售额门槛值情况
2021年1-2月，TOP100门槛值为45.6亿元。其中，TOP3房企门槛值为896.2亿元，较上年增长17.2%；TOP10房企门槛值为403.0亿元，较上年增长141.2%；TOP30房企门槛值为168.5亿元，较上年增长110.0%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为110.6亿元、45.6亿元，同比分别增长142.1%和176.4%。
4、合作力度加大，加速布局与改善资本结构
随着“三道红线”以及银行版“两道红线”的影响逐步深入，2021年2月房企密集展开各类型合作。一方面，房企开展内部股权转让工作，加速回笼资金，优化公司内部结构。如首开股份全资子公司中晟公司拟通过协议转让方式将所持有的天恒文化33%的股权转让给公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司之全资子公司首开资管。另一方面，大型央企间达成重大战略合作，巩固和扩大双方在各自领域中的战略优势，形成强强联合的共赢局面。如远洋集团与中国人寿达成战略合作，共同推进在资本纽带关系、金融产品、保险业务、不动产投资、物业服务、养老六大领域开展合作，进一步发挥战略协同效应。
表：2月份部分房企合作案例
5、信用债和海外债发行收缩，房企融资成本稳定
2021年2月，信用债和海外债发行环比收缩，房企融资成本稳定。具体来看，2月房地产信用债发行规模为190.71亿元，同比下降95.23%；内地房企海外债发行规模为290.89亿元，环比下降178.88%。从融资成本来看，海外债融资成本下降，信用债融资成本上升；其中信用债平均利率为5.32%，同比上升1.36个百分点；海外债平均利率为6.63%，同比下降2.36个百分点。