买二手房注意了！黑中介最怕你查这四处，被骗过的人的知道！头条热点

现在市面上卖房的中介很多，我们很多人在买房子的时候，也会选择在中介机构买房子。但是你知道吗？中介购买房子，我们要很知道很多东西，一不小心就可能被黑心的中介骗了我们的钱。房子是大事儿，因此我们在买房子的时候，尤其是二手房一定要注意这些，那么今天小编给大家说说买房，二手房该查哪些？装修质量要怎么检查？

一、这四处万万注意

1、三书一证一要要齐全

2、确认各项费用与过户手续

3、确认原户口全部迁出

购房时需要确保原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。

4、室内所有设施清点

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具，家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送，哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌，型号，颜色，是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。二、装修质量检查

1、墙壁是否有水渍或者开裂

2、检查厨卫的防水

买二手房的时候，一定要问清楚，是不是做好了防水。买了没做防水的房子的话自己一定要及时做好防水，因为洗手间洗澡或者洗东西，地面水多的话肯定会涉及渗水到其他房间或者楼下的情况，就比较麻烦了。怎么才能知道是否洗手间是否做了防水？检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了（约高2厘米）。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

3、水电是否通畅

这个就比较简单了，打开水龙头，看看电灯，以及嵌入前面的地插是否有电，别看这动作是不经意间的，但是整体的电路畅通就能检查出来了。因为电路畅通影响很大，若出现问题，还要凿墙，布线，很麻烦的。所以看房的时候检查的万无一失肯定是对后期入住或者装修有很大帮助。

4、看管道排水是否顺畅

这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。

5、门窗密封性是否正常

门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。