不久前，她在去房地产管理部门办理一项业务时，竟然被告知自己的一套房产以3000多万元的价格被网签了，也就是说，程序上房子已经被“卖”了。但毛女士从未出售过房产，网签合同上所写的房地产经纪机构、买方，自己也不认识。
“房子还是你的，但很可能被房地产经纪机构‘恶意网签’了。”工作人员告诉毛女士。
毛女士的遭遇并不是个例，被曝出的房产被房地产经纪机构“恶意网签”案件并不少见。那么，遭遇“恶意网签”该怎么办，如何维护自身合法权益？
3套房产均被网签
房主不知情
在房地产领域，网签是指“房屋买卖合同网签备案”，是政府建立的房屋交易网签备案系统，主要是为防止开发企业捂盘以及“一房多卖”等问题。不过，有房地产经纪机构在这上面动起了“歪脑筋”。
早在2009年就有媒体曝出，部分房地产经纪机构在未经房主同意的情形下，恶意通过网签“锁定”房源，这样房产就只能由该房地产经纪机构进行交易。
近些年来，虽然网签手续和流程日益规范，违规处罚力度有所加大，但是仍有房地产经纪机构“铤而走险”。
2016年8月，住房和城乡建设部通报的关于房地产中介行业违法违规典型案例中，就有一起是房地产经纪机构未经房屋交易当事人同意，伪造当事人签名，撤销网签合同。
“只有签订买卖合同，才能进行网签，我从来没卖过房子，为什么房地产经纪机构能办理？”毛女士感到十分困惑。
据了解，根据住房和城乡建设部发布的《房屋网签备案业务操作规范》的规定，存量房网签备案，如果是通过买卖双方当事人自行成交的，由双方当事人办理，如果是通过房地产经纪机构成交的，由房地产经纪机构办理。
如果毛女士没有交付材料并签字或者委托，房地产经纪机构就涉嫌违规。
另外，毛女士还从对方口中得到了另一个更令人震惊的消息：她名下的3套房产，均已在今年3月被网签。在问及原因时，对方表示，是为了帮网签合同上的“买方”提取住房公积金。
房产中介违规网签属无权代理
虽然中介一再向毛女士表示，可以协助撤销网签合同，并且不会带来任何负面影响，但毛女士仍不愿在《存量房屋买卖合同注销申请表（经纪成交）》上签字。
“这是变相承认我卖了房子，以后会不会有什么风险？”毛女士心存疑虑。
事实上，她的担心并不多余。近年来因为中介“恶意网签”引发的纠纷不在少数。很多公开报道显示，房主在遭遇“恶意网签”后，出现房地产经纪机构联系不上、拒不配合乃至已经倒闭等情况。
另外，就以往判决案例来看，房地产经纪机构违规网签事发后，还需赔偿房主损失。
就在去年，北京市西城区人民法院也判决了一起中介因为虚假网签导致的“百万赔偿”案件。
气愤的朱先生将房地产经纪机构告上了法庭，法院最终判决房地产经纪机构返还84700元居间服务费，还要赔偿朱先生夫妇不能与房主完成房屋交易造成的违约金10万元、房屋差价损失186.46万元等多项损失。
值得注意的是，此类事件中，除了民事赔偿以外，涉事的房地产经纪机构还涉嫌违反多项法律法规。
北京策略（呼和浩特）律师事务所合伙人张晓卫律师向记者表示，如果中介公司未经房主同意违规网签，事实上违反了《中华人民共和国合同法》第48条，属于无权代理。
同时也违反《房地产经纪管理办法》第25条、第33条、第37条，可以由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
法院明确违规网签无效
毛女士还担心的一个问题是，这样未经本人同意，乃至签名被伪造的网签合同，是否具有法律效力？
对此，沈阳市浑南区人民法院在今年3月宣判的一起同类案件中，给出了明确答案。
不过，虽然法院认为未经本人同意的网签合同无效，但是想直接撤销网签合同，并不容易。
此外，张晓卫律师还表示，如果按照毛女士所说，“恶意网签”是为了帮助第三方提取住房公积金，这也是违法行为。