首先，我是很呼吁大家买房一定要去找一个好中介，因为其实这两年有一股关于去中介的浪潮
其实对于这一点我是有异议的
很多人的观点就是：对于中介而言，他没有提供那么好的服务，他为什么要拿那么高的佣金
相比较上百万的房子，其实1%、2%、3%都是一笔不小的开支，所以很多人去解读
没有必要为这个服务，付出那么高的中介费
但对于我来说，恰恰是这件事情很重要或者说找一个好中介很重要，所以你才更值得付这一笔费用
大家一直去质疑，或者说有点困惑的，其实是在于中介能够给我们提供哪一些服务
很多人只是简单的把中介定义为：他帮我找房源，其实对于很多人来说，往往这不是大部分购房者的核心痛点
对于一个真正的买房人来说，选对房子比便宜的中介费要重要1万倍
所以对于你来说，那个对的中介、好的中介是帮助你选对房子的非常重要的合作伙伴
对于我们来说，买房是一个极小概率的事件，而且会占据你大量的开支，选到一套适合你的房子，一定是非常关键的
所以这也是我在开场的第一个呼吁：大家要习惯为中介费付费这件事情，这样你才可能会买到对的房子
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第二个，什么叫好中介？
对于中介而言，他要学会为你匹配，我们说房源匹配这件事情，除了房源的价格
以及房源的情况
另外一个很重要的原因，就来自于你的购买力和支付节奏，往往这二者匹配在一起的难度，比你想象中要很难
为什么？
这也是很多房子你合适房东不愿意卖给你，或者说你看好又同时很多人跟你一起来抢的根本原因，就来自于这两个度的匹配难度很大
所以，这就是一个好中介，它能够做的一个非常重要的使命：帮你完成这样的一个小概率事件
而且对于整个交易流程而言，它的后端是很长的，我们说付定金只是一个开始，后端有非常长线的服务，而且这一段服务如果控制的好，可以帮助你省掉不少的开支
所以对于你来说，你一定要意识到愿意付中介费，你才可以有后面一系列的服务，如果没有你就要面对大量的未知
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那么话说回来，怎样算是能够找到一个好中介？
这确实就像相亲或者是见朋友一样，他是要看缘分的，但是有一些场合的中介是大概率会比较高的
第一个，我有一个建议，对于日常主动call客给你的中介，我个人建议不要用
一般在一个门店里面好的中介他都处于带看或者谈判中，那些闲置的、没有事情做的、刚入行的中介兄弟们他会选择去call客
第二个，如果你去到具体的门店里面，你可以点名要求你的店长或者王牌经纪人来给你提供服务，往往这个时候他们的能力是比较高的
当然我们退一万步来说，任何一个中介他之所以能判定好还是不好，一个核心因素就是：他是否为你在规划
我们说，对于一个中介这个行业来说，其实大家在做磋商或者说他在做斡旋
他其实只是为了房东以及客源的相对匹配，仅做这件事情而已
但是对于你来说，你既然选了一个中介，如果他能更好的为你说话，或者说站在你这一边为你去找房源，那么它产生的功效一定会比想象中的好很多
当然，如果你找觉得这是一件很麻烦的事情，也不妨跟我们联系一下，我们这边有个小链接99块钱，我们也有自己的咨询师
当你迷茫的时候，不妨先跟我们咨询师好好聊一聊、规划一下，这也许会是一个很好的开始