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湾区·金融城
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广州南沙湾区金融城项目概况与优越特色
湾区金融城项目位于广州市南沙区横沥地铁18号线D出口附近，由广州葛城实业有限公司开发、中能建城市投资发展有限公司投资建设。这一大型社区占地约13.92万平方米，建筑面积高达62万平方米，拥有70年的产权，容积率为3.8-4.2，绿化率达38%，是横沥国际金融岛上规模最大的项目之一，几乎占据三江汇聚之地，毗邻市政滨海公园，享受约7.8公里的滨海景观带，提供了得天独厚的自然景观和优越的生活环境。
户型设计与布局
湾区金融城的产品涵盖建面约70-142平方米的二至四房户型，包括精装修交房，配备全屋VRV中央空调，为居住者提供高品质的居住环境。项目精心设计了不同的户型，迎合各类购房者的需求：
88平方米三房一灵动空间户型：此户型在满足三口之家的基本需求之余，增加了灵动空间，可灵活作为书房、健身房等，极大地提升了居住空间的灵活性和实用性。
101平方米三居室户型：为家庭提供南向6.4米景观阳台连接客厅和主卧，IMAX级别的景观体验让居住者可享受阳光与美景，全屋双卫设计提高了生活便利性，主卧套房设计确保了居住私密性，适合三代同堂家庭。
115平方米四居室户型：此户型设计宽敞明亮，四开间朝南，采光通风极佳。主卧套房和衣帽间、宽敞的大飘窗满足了二胎家庭对生活空间和功能性的需求，是南沙区域非常具吸引力的选择。
135平方米四居室户型：户型设计豪华，餐厅与客厅一体化，宽敞明亮，适合大型家庭活动。超过7.3米的观景阳台连接客厅和卧室，赋予居住者丰富的休闲空间，提供了种植、健身、娱乐等多样化的生活方式。
项目交通优势
湾区金融城坐落于南沙18号线地铁站旁，距地铁站仅80米之遥。18号线是国内速度最快的地铁线路之一，时速高达160公里/小时，沿途直达广州多个CBD区域。对交通便捷性需求较高的居住者而言，该项目的地理优势十分显著。此外，18号线未来将延伸至中山、珠海等城市，扩展了交通网络，方便居民畅行大湾区核心城市。
丰富的周边教育资源
商业与金融配套设施
项目自带约4000平方米的临街商铺和2000平方米的净菜超市，为居民提供便捷的购物选择。此外，横沥岛将打造国际金融永久会址（IFF），吸引全球金融高端要素资源，南沙未来将逐步发展为湾区的国际金融枢纽。项目靠近横沥岛的商业中心，未来商业配套将更加完备，为居民提供优质的生活配套设施。
品质与服务
葛洲坝地产凭借丰富的地产开发经验和专业的物业管理团队，通过不断的产品研发和打磨，致力于为居住者提供舒适、便利的居住体验。湾区金融城作为其最新力作，满足了当代人对高品质湾区生活的期待，从精装交房到全屋中央空调设备，都力求为客户提供优质的生活环境。物业管理费为3.3元/平方米·月，物业服务由葛洲坝物业管理有限公司广州分公司负责。
结语
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
金石·公园里
港口
建面76~117㎡
6800元/㎡
桂海高新未来城
建面82~102㎡
6300元/㎡
防城港·凤景湾
建面82~84㎡
晨华御海
建面77~106㎡
8500元/㎡
碧桂园·滨海城
建面48~142㎡
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