??原标题：太原：交易流程提速买二手房别再找“黑中介”！
??不动产登记是二手房买卖的重要环节，在交易过程中，很多太原市民为了省时省力，会委托中介及房产经纪人帮助自己尽快实现交易“过户”。随之而来出现一些瞅准市场监管盲区的“黄牛党”“黑中介”，他们为了挣钱无孔不入，从无到有、日渐猖獗，给购房者带来了损失和困扰。
??公告出台已有两月，太原市二手房交易及不动产过户办理的真实效率如何？山西晚报记者对此进行了深入采访，发现二手房交易流程及过户周期已大大缩减，政务窗口服务提质升级，“黑中介”“黄牛党”投机牟利空间所剩无几，市民委托“黑中介”“黄牛党”大可不必。
??A“黑中介”乱象带来交易风险
??在多数太原市民印象中，二手房买卖涉及流程繁复且多，委托房产中介过户交易可以省心省力。“过完年之后，我们看中了一套房子，给孩子上学落户做准备。”市民刘女士在3月份刚刚购买了一套二手房，交易过程中，都是通过中介看房、议价、签订合同，在最后办理过户时才第一次见到房主。“听说二手房交易过程周期长、手续繁琐，所以选择了委托中介帮忙代办过户。中介服务费按照交易价格2.5%收取。”刘女士和爱人是双职工，偶尔会出差，尽管3万多元的中介费着实不低，但省力省时，她认为是较为妥当的办法。
??有十几年房产中介工作经验的安居客N+品质管理中心负责人王宇表示，太原市房产中介费有官方指导价，一般是成交房款的2.5%，除此之外，其他的服务不另外收费。这个收费标准是基于房产中介公司团队劳动付出的成本而制定。“房产中介的主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’，前者包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等，后者主要是服务买卖双方交易的一系列流程，例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等，耗时耗力及搭建信息平台的投入大。”
??B政府发文整治“黄牛”“黑中介”
??今年5月，太原市房产管理局印发了《太原市房产管理局关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》（下称《通知》），自6月1日起实施，有效期2年。根据《通知》内容，凡在本市（太原）行政区域内从事房地产居间服务、商品房销售代理服务的房地产经纪机构（含提供房地产居间服务的互联网平台），应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产主管部门备案。《通知》对房地产经纪机构备案管理范围、申请条件、申请流程、规范备案管理和信息公示制度以及加强行业监管和行业自律管理等方面作出规定。
??山西晚报记者注意到，《通知》中明确，所有从事房地产经纪活动的从业人员应当在太原市房地产经纪机构管理与服务平台完成实名登记并纳入信用管理。此外，房地产经纪机构及分支机构应当将营业执照、服务项目、收费标准、从业人员实名登记情况以及备案证明等事项在经营场所醒目位置公示。互联网信息平台为房地产经纪机构提供发布房源信息、推荐房源服务的，应当要求房地产经纪机构公示备案信息和发布房源信息的从业人员信息公示卡编码。房地产经纪从业人员开展业务时，应当佩戴统一样式、统一规格、统一编号的信息公示卡，实行亮牌服务，以便社会公众监督和查询。房地产经纪从业人员在互联网信息平台上发布房源信息时，应当实名，并在其提供服务的房屋状况说明书、房地产经纪服务合同、存量房屋买卖合同等业务文书上签字、注明信息公示卡编码。未备案的房地产经纪机构不得从事新建商品房销售和存量房买卖等经纪服务。
??C多举措助力不动产登记更简单
??业内人士透露，有些“黄牛”会蹲守在登记中心门口“截收”部分正在办理不动产登记手续的市民，收取一定的费用帮忙办理业务。据不动产登记中心工作人员介绍，登记中心办理的所有业务除法定收取的不动产登记费(含工本费)外，不收取任何其他费用，中心所涉及业务事项均有服务指南，并已在政务服务网络平台及办证大厅公示。山西晚报记者通过查询山西政务服务网络平台发现，在首页选择“太原市规划和自然资源局”，可办事项中的“不动产统一登记”包含各类不动产登记业务，每项业务均配有“办事指南”，内容包括所需材料、办理条件、申报条件、收费标准等，部分业务还支持线上办理。