2017年长沙楼市调控强度史无前例，限购、限贷、限价、限售不竭加码，购房政策频仍变换。对付购房者而言，如今长沙现实正实行若何的购房政策？详细的限购限售调控、买房资历、首付又是若何？
以下就是安居客为大师清算的长沙买房政策、资历、首付、落户汇总，供大师置业参考。
一、购房政策
长沙购房政策的变换较为频仍，从2017年3月限购落地后，经由屡次加码，今朝首要实行“限购、限贷、限售、限价”等偏需求侧的调控。
而要更好地舆解购房政策，先要理清几个前提，即限购区域、户籍认定、住房套数的认定等。
限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县
长沙户口：网罗长沙六区一县、浏阳、宁乡；
户籍家庭：家庭成员（妃耦及未成年后世）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。
住房套数：指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理衡宇所有权证、不动产证的（已注销的住房和非室第，不计入住房套数）。
限购
长沙的限购政策可分为本市户籍家庭、非本市户籍家庭两类。
首先，对付本市户籍家庭来说，“老长沙人”（2017年9月23日前已落户长沙的），限购两套住房，其中在本市限购区域内已有一套住房的，需首套住房获得不动产权证满3年，方可采办第二套住房。
至于在2017年9月23日后办理的本市小我家庭户和集体户小我，在限购区域无房，限购1套商品住房。
非本市户籍家庭，且在本市无住房的，可凭在长沙市连续缴纳24个月以上个税或社保（3年内有缴纳24个月以上的社保、个税即可，首要考虑换工作而短时辰连续社保缴纳情形），限购1套商品住房。
限售
在本市购房的商品住房（含二手住房），需获得不动产权证满3年方可上市生意。
一样平常来说，买新居后必要2年摆布才能拿到产权证，加上3年的生意限定，那么买房后至少要5年才能生意，这就意味着2013年之后买的房子都不能卖了。
严格说，这项政策首要针对的是投资投契的客群，将其手持房源锁死，无法短期套现。
限价
这项政策是指长沙商品住房项目申请预售证时，价钱需比照2016年10月的均价来确定。
同时，对付带装修室第来说，装修价钱不得跨越毛坯价15%的原标准已经不再实行，从3月15日起，长沙市公布《关于进一步推进新建商品室第全装修拔擢的通知》。
划定芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花内五区新供地的商品室第项目，70%以上需接纳全装修拔擢交付；而望城、长沙县、浏阳市、宁乡市新供地商品室第项目全装修比例不低于30%。
至于装修价，将以第三方造价机构核算为准，造价机构应独立公证对装修局部价钱停止审定，并负担相应执法责任。如斯，按不合装修标准，室第不合定位，装修价钱也将出现条理不合。
长沙当前正实行的限购限贷政策如下：
二、房贷情形
长沙当前的购房首付比仍以2017年3月初度调控的内容为主。但就房贷利率而言，长沙各大银行已遍及上调首套房房贷利率至基准利率的5%，而常见批出的首套房房贷利率已多为5.39%（基准利率的1.1倍）。
当前长沙限贷政策明细如下表：
各大银行房贷利率汇总：
三、购房资历与落户政策
（一）对付非本市户籍客户：
1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上小我所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户，非论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它编制落户，在9月23日后办理的本市小我家庭户和集体户小我，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
（二）非长沙户口获得买房资历的6种情形：
1、2016年3月1日起，有连续24个月的社保或个税。
提交质料：全家户口本、2016年3月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专学历/技师申请人才购房资历（不落户）
提交质料：
①身份证、全家户口本；
②毕业证、学历认证报告/技师资历证；
③在长公司开具的退职证明、该公司业务执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月栖身证。
3、非室第落户
提交质料：采办商铺、公寓后可落户长沙后采办首套室第。（一样平常一个月摆布可落户成功。）
4、35岁以下全日制本科及以上学历（零门槛落户）
①户口也原件及复印件；
②毕业证原件及复印件；
③教育部学历证书电子注册备案表或教育部学历在线验证报告
预备好以上质料，前往长沙市政务办事中心一楼A45-48窗口、或迁入地公安派出所办理集体户口。
5、在长沙就业的大中专毕业生，无春秋限定（落户）
①户口本、身份证；
②毕业证原件及复印件（需本人注册学信网）、就业报到证（两年内）或合法不变就业凭证（劳务或用工合同）；
③缴纳社保的凭证；
④用工单位的业务执照复印件加盖单位公章（单位注册地点须与劳动合同地点同等）。
预备好以上质料后，去单位地点地的公安派出所办理落户（集体户口），一样平常10天摆布落户成功。
6、现役甲士（现役军官、武警警官、士官、任务兵）落户
①现役甲士服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策实行。
②服役地在长沙市的，由地点团级以上干部（兵士）办理局部出具现役甲士身份证明（含军官证、警官证、士官证、兵士证及身份证）及家庭成员关系证明。
③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安局部（含派出所）出具本人入伍前户籍地点地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。
7、务工人员落户
①长沙市五区合法不变就业并有合法不变居处（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；
②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法不变就业和合法不变居处（含租赁）并参加社保，可申请落户。
为按捺户口问题，可以考虑申请落户单位地点地或租赁衡宇地点地公安派出所公共集体户口。
办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所挂号。