2、告知对方已看中其他物业并已付定金，但也喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求对方在付款方式上再优惠些。
4、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。
5、不要表露对物业有好感，让对方不知道你的意图，无法争取主动。
6、不停地找物业的缺点，要求对方给予降价优惠。
7、告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
8、告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
9、带着点定金，说只要价格合适就马上决定购买。
10、如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
11、与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
12、告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
13、告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
15、告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
16、告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
17、告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
18、与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
19、找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价;或者声-东击西，探知更便宜的价格。
20、告知自己没有找代理行，直接与对方交易希望能免佣金。
21、要求对方给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
22、先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
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你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
买房交了定金能不能退
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
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