李先生反映：今年3月份，李先生与a房产中介公司签订了购买房产意向书委托其居间购买某二手房产，但是后来李先生发现b中介公司的中介费较低，因此又委托了b中介公司购买相同的房产。李先生问，委托其他房产中介公司购买房产是否合法，是否还需向a中介公司支付中介费
中介公司已经促成了买卖双方的房产买卖合同，但是由于卖方单方面违约导致买卖合同无法继续履行，买方是否仍需支付中介费
赵先生反映：今年4月份，赵先生委托某房产中介公司居间购买房产。经中介公司居间，赵先生与张某签订购买某处房产的买卖合同，合同约定中介费由买方即赵先生支付。合同签订后，张某单方面违约，不愿意履行买卖合同，但是中介公司仍然要求赵先生按合同约定支付中介费，赵先生问，因为卖方违约导致合同无法履行，中介公司是否有权向其主张中介费
律师解答：《民法典》规定规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”中介公司已经促成了赵先生与张某之间的买卖合同，根据前述法律规定，赵某应当按照合同约定向中介公司支付中介费。但是，赵先生向中介公司支付完中介费后，可以追究张某的违约责任，并要求张某赔偿其损失，即已支付给中介公司的中介费。
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老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
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