三亚违规房产中介被曝光中介市场监管空白亟须法律规范

商报全媒体讯(驻三亚记者李碧微)2月20日,海南省住建厅公开通报了20家违法违规房地产开发企业及房产中介。其中,三亚有两家房产中介被通报。在记者的走访中发现,房产中介存在进入门槛低,无具体监管部门和监管条例,鱼龙混杂等问题。

三亚两家房产中介被通报

其中通报的房产中介中,涉嫌三亚的有两家,一家为三亚天一携同营销策划有限公司及三亚易达行房地产经济有限公司。

据万泉语润售楼处的工作人员告诉记者,目前在售的为二期,一期已经全部售完,一期在2015年年底完成交房。由于房源较为紧张,所以最近并未开展抽奖式的有奖销售活动。

随后记者在网上检索消息时发现,该房产项目在销售一期时,曾举办过抽奖活动,活动称为客户准备了万元现金以及iphone6等大奖。三亚开展房产中介整治活动三家未按规定整改被通报批评

走在三亚的街道上,房产中介销售门店随处可见。伴随着海南国际旅游岛建设发展,海南以其优越的自然条件和良好的发展前景,吸引了岛内外的游客们置业。

来三亚游玩的杜先生告诉记者,2016年他通过房地产中介,在这里看中了一套二手房,在看中后中介提出需交纳一万五千元的意向金,杜先生并未多想就把意向金打给了中介,但由于和售房方未谈拢价格,杜先生便向中介索要这一万五千元的意向金,但中介拒绝归还。后经住建局和工商协调,杜先生才要回了意向金。杜先生告诉记者,后面他才知道原来该中介并未进行备案登记。

在近期,三亚开展了房产中介机构专项整治中,发现22家存在违法违规行为的企业,并下发整改通知书。而三亚市住建局工作人员2017年1月10日进行回访时,仍发现了海南鸿顺康装饰工程有限公司、海南晋隆地产投资有限公司、欣盛原房地产咨询服务有限公司3家中介机构仍存在“未办理中介机构备案证”、“房源未明码标价一套一标”等问题,予以通报批评。

房屋中介管理方面仍比较欠缺海南省1000家中介仅备案200余家

据介绍,当前海南的房屋中介行业处在较快发展的阶段,房产中介除了涵盖整个二手房销售市场外,很多新楼盘也会与房屋中介合作,代理分销新商品房。目前,海南整个房产中介机构从业人员已经超过3万人,年销售额达600多亿元,是海南房地产销售市场的主力军。

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2.房产中介的监管部门是哪个部门律师普法国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局,消协,工商局,公安局、物价部门等部门进行投诉。 《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得https://www.110ask.com/tuwen/16123759263709442040.html
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6.来宾市加强房地产中介监管存在的问题及建议文件通知近年来,随着我市经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业进入了快速发展时期,房地产中介市场也在勃然兴起,但是在其发展过程中存在不少问题,亟待加强监管。 一、我市房地产中介监管存在的问题 (一)法律法规体系不完善。目前,我国房地产中介服务方面的法律法规尚处于建立框架过程,体系尚待完善,尤其是法律以及高http://zjj.laibin.gov.cn/zwfw/wjtz/t4102241.shtml
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8.房地产中介法律法规通用12篇另一方面,房地产中介要加强自身的诚信建设、严格自律,结合企业文化制定企业职业道德规范条例,要求员工诚实守信;并规范经营条例,秉承以客户为上帝、为客户利益着想的原则向客户提供优质服务,增强客户的信任度。 3.4严格行业监管制度 政府要在立法、制度、管理规定等方面对中介企业的规范化起到一个根本性的推动作用。第一,https://www.xueshu.com/haowen/136857.html
9.房地产中介迎新一轮监管风暴进入大洗牌阶段3月17日,北京市住建委网站发布信息称,北京房地产中介市场执法行动持续开展中。3月22日,在“3·17”新政实施后的第五天,北京市住建委曾对138个房地产中介机构门店进行了检查。3月25日上海市公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,要求加强对房产中介机构的监管,重https://finance.sina.cn/2017-04-20/detail-ifyepsra4776465.d.html
10.信用等级管理动态监管市民选房产中介有了标准今年年初,市住建局对全市中介机构摸底,全面了解存在的问题。4月初,制定《德州市房地产中介行业信用档案管理办法(试行)》征求意见稿,面向社会征求意见,反复修改、论证后下发。 《办法》包括5个章节21项条款,详细明确了信用档案内容及信用等级,信用信息采集、认定和信用等级评定,信用档案的使用和监管等标准。 https://m.dezhoudaily.com/dzyw/p/1585742.html
11.民法典要求房产中介做居间监管是怎样的规定关于民法典要求房产中介做居间监管是怎样的规定精选答案推荐 以上咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习 咨询我 正义先锋律师团 帮助人数:51690人 好评率:97.40% 响应时间:5-10分钟内 《民法典》中目前没有居间合同这一说法,而是用中介合同来指代。中介合同是合规的,民事活动里,法律没明确禁止的都算https://www.66law.cn/question/answer/73061472.html
12.如何投诉房产中介?这些投诉流程有哪些要求?房产频道3. 联系中介公司 如果直接沟通未能解决问题,下一步是联系房产中介所属的公司。大多数中介公司都有内部投诉处理机制。提供所有收集的证据,并详细说明你的投诉内容。 4. 向监管机构投诉 如果中介公司未能妥善处理你的投诉,你可以向相关的监管机构投诉。在中国,这通常涉及到当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构。确https://house.hexun.com/2024-09-03/214324234.html
13.房产中介如何应对12315投诉指南总之,房产中介作为房地产交易的重要参与者,其服务质量直接关系到消费者的切身利益。通过12315投诉电话,消费者可以有效地维护自己的权益。同时,房产中介机构也应意识到,只有通过合法经营,提供专业、诚信的服务,才能在竞争激烈的市场中立足。对于监管部门而言,加强对房产中介的监督管理,打击违规行为,是保障房地产市场健康发https://www.jiwu.com/baike/58538.html