房款交接是二手房交易过程当中非常重要的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是住房不可如期过户;或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款等。
一些专业的术语，哪些责任是需要自己承担的，哪些钱是需要自己交的，不是每个人都清楚。包括付款条件，违约等条款，并没有中间方监督，仅买卖双方很难达成一致，这些可能会成为将来发生纠纷的证据。
物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
所以，为了保障购房安全，最好找中介提供居间服务，毕竟中介费与这些风险相比，根本是天差地别。
如果买家自己去找房源比较麻烦，需要查询大量的网站和走访很多的小区。相比之下，中介公司会有大量的房源，大到基本覆盖全市所有区域，小到拥有各种大户型、小户型，精装房、毛坯房，商品房、私建房。
优秀的中介能根据购房者的实际情况，协助其获得贷款资格，并设计出最适合购房者的贷款组合方案。
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