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成都目前已经开发的主要板块有200多个，板块怎么选？东安湖板块还能不能买？是买二手划算还是买一手？风险大不大？改善怎么买？投资还能不能买？居住还能不能买？现在买，会不会高位接盘呢？
今天唐老师分析一下东安湖板块：
一、规划简评：
板块东、南面为龙泉驿区经开区，产业以汽车生产为主。板块内部是以东安湖体育馆为代表的文体产业为主。
二、板块特点：
整个东安湖板块分为湖区和生活区，以湖岸南路为界，西北侧为湖区，主要落地有东安湖公园、东安湖体育馆等文体配套，住宅楼盘有华润置地未来之城。生活配套则聚集于湖岸南路东南侧的生活区，包括地铁2号线书房站、吾悦广场、龙湖天街都在这里，新建住宅，有龙湖焕城、朗基紫境东来、保利云山等，产品偏刚改和改善。
三、置业偏好：对环境需求较高的城东偏改善人群。
四、板块优势：东进腹地、世界大运会。
五、板块不足：距离主城相对较远，且当前已失去政策利好。
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按照规划，东安湖核心规划区，将打造成国际级的CAZ区域（中央活力区），不仅包括金融和商业服务业，还融合有旅游休闲、购物消费、文化娱乐和体育健身等多种功能，构成一个大型的商旅文活动集聚区。
高能级规划的背后，是一幅美好生活场景的呈现：能极大缓解人在其中工作、生活的压力，为他们的个人兴趣、理想的实现提供了丰富的场景。
因此，我们能看到，除了公园、场馆外，这里还有剧院、艺术中心、图书馆、星级酒店等更多的城市公共空间一并在东安湖有着完善的规划，而这些公共空间，为居住在这里的人们提供更健康的生活方式、更便捷高效的生活场景切换、更多元的消费娱乐场所，为人与人的连接提供了充分的空间及场景保障。
如果说，此前的东安湖因为高定位、快速度、国际赛事引发期待，那么，已经建好的场馆如何运营，优质的公园怎样持续吸引人潮，高标准城市配套能否相继落地并投入使用，区域能否迎来产业焕新升级，都是留给后大运时代东安湖的新命题。
东安湖落地之初，我们一直参考的范本是深圳的深圳湾——一个同样因为大运会机遇而诞生的板块，在后大运时代迸发出巨大的潜能。
在5000余亩的东安湖公园，“马尔代夫成都分夫”东安湖银沙滩早已强势“出圈”，东阁望川、东安竹语等十二景让东安湖公园一举拿下成都“最美公园”称号。
以拿下东安湖71亩商业地块为起点，屹丰汽车科技总部基地项目正式落地东安湖CAZ片区；欢乐田园的开业，东安湖的文旅产业更进一步。
从区域目前呈现的状态来看，它已经从全维回答了后大运时代的区域持续发展问题，而这些鲜活的答案也把东安湖推向了另一个高点：兑现快、充满确定性，现在的东安湖正式进入爆发期。
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