100万的房子只卖50万九龙坡民警揭开骗局
??国际在线重庆频道消息：近期，重庆市九龙坡公安局侦办了一起房屋买卖诈骗案，犯罪嫌疑人以低价出售房屋，而房屋的房产证却是伪造的。
??50万买100万的房子房主收了定金后离奇消失??
??院长助理？福利房？民警粉碎谎言揭真相
??九龙坡区九龙园派出所民警接警赶到现场，了解基本情况后，立即找到周某，并将所有当事人带到派出所调查。
??民警对李某和周某分别进行调查和问询。据李某称，女儿在某医院就职，单位福利好，该出售房屋是女儿单位2017年10月为周某租的，全家自去年住在此处，今年6月单位将该房屋买下，作为福利送给周某，并且登记在自己的名下，房产证是女儿拿给自己的。
??周某也是同样的说辞，并坚称自己是院长助理，房产证是同事给的，不知真假。民警问及6万元的去处，周某称是送了领导，理由是为保住工作。
??面对有诈骗前科的周某，民警经过层层剖析，对其做出大量的工作，最后周某终于交代了自己的诈骗过程。
??原来自2017年以来，周某一直无业，却对母亲谎称在某军队医院上班。2018年6月初周某伪造房产证，交给母亲李某，谎称是单位的福利。被蒙在鼓里的李某和女儿周某“共谋”卖房，周某拿到钱立刻下楼通过ATM机转账还了高利贷。据悉，周某自2017年10月份至今年4月份，一直在周游东南亚各国，花费30多万元全是从外婆处骗得的养老钱。
??目前，周某因涉嫌诈骗犯罪已被警方刑事拘留，案件正在进一步审理中。
??为提高市民防骗知识，民警认真梳理近年来全区二手房买卖各种骗局。
??骗局一：“假”房主或“假”房子
??“假”房主是指施骗者谎称自己为房主出售房屋，如果购房者不加以核实就轻易交定金，等到签合同发现人变了就中了诈骗分子的全套。诈骗分子会造假的身份证甚至房产证，在办理过户手续前向购房者索要定金及购房款，如果购房者交付款项，诈骗分子便立即潜逃。
??骗局二：一房多卖
??防骗指南：交定金前，买家可以要求陪同卖家本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询房屋产权状况。其次是及时网签，通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”。
??骗局三：恶意转移房屋
??如果卖房人与其他人有债务纠纷，急于售房交易可以受理，但由于房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易就无法完成。有一些别有用心的人会利用这个方式恶意转移房屋，欺骗购房者，骗取房款。
??防骗指南：在对方还没有转移房产之前，要求尽快办理网签手续。之后应当立即向法院申请房产保全，积极提供法院要求的担保，申请文件和保全费用，直到法院采取房产保全措施。
??需要特别注意的是，如在诉讼中发现房主已将房产转移给第三人，买方应当立即起诉要求确认第二次转让合同无效，并尽可能快地申请法院查封房产，以防止二次转移房产，只有这样才能保护买方利益。
??骗局四：不靠谱的中介
??防骗指南：首先购房者要选择信誉好，有资质的中介。看房的环节让中介多提供几套房源，多看多比较。商讨价格时，要求跟卖方本人面谈，避免中介吃差价。交定全和签订买卖合同时，三方同面一起商定合同的细节，避免日后起纠纷和冲突。
??骗局五：水、电、物业欠款过多
??很多购房者认为办理完过户，交易流程就完成了，其实不然。房屋交接过程中也容易产生纠纷，其中常见的莫过于房主拖欠过多的水、电、物业费用而拒绝结清导致购房者入住后无法正常生活。
??防骗指南：在签约环节，购房者就应该与房主在合同中约定，各项费用的结算问题并保留部分尾款保证物业交割的顺利进行。如果有水、电、物业等费用拖欠，要求原房主在交房前全部清结，如不结清则根据合同不支付尾款。（供稿九龙坡区公安分局编辑朱明达）