房屋中介是在房屋买卖中具有居间性质的机构。在市场经济条件下，不少房屋中介为了追求自身的利益，而会设下各种各样的中介陷阱，损害了购房者乃至卖房者的利益。具体来讲，房屋中介陷阱有哪些要怎么做才能避免落入这些陷阱中损害到自身利益呢我们一起在下文中进行了解吧。
一、房屋中介陷阱有哪些
陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会向买者报价32万，甚至更多，并要求买者支付契税、印花税和代理费，中介实际上就比预期多挣2万元。
陷阱二：买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交房，房子就一定是自己的。但在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。
关于卖方同样可能遇到的陷阱，最常见的是“个人现金收房”陷阱。所谓“个人现金收房”就是中介以“个人一次性付清房款”为名，将卖方房屋收购后再转手以高价卖给购房者，从中获利。一些中介往往先以个人购房者身份与卖方谈好房价，在支付清房款后拿到产权证。然后中介再拿着卖方的产权证，转手高价出售。卖方却拿不到这些多出的房款。
二、如何避免房屋中介的陷阱
对于全包价不透明的陷阱，专家建议买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《费用清单》，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。
通过中介买二手房注意事项、流程和材料是什么
租售同权对房地产中介的影响是什么？
房屋中介违约应该怎么赔偿？
该内容对我有帮助赞一个
验证手机号
我们会严格保护您的隐私，请放心输入
为保证隐私安全，请输入手机号码验证身份。验证后咨询会派发给律师。
简介:
本人于2003年至2005年，服役于中国人民解放军69246部队，2008年毕业于南京大学，现为北京京师（亳州）律师事务所专职律师。本着以“专心，细心，真心，诚心”作为自己的职业准则，处理过众多合同纠纷、民间借贷、交通事故赔偿纠纷、建筑工程、刑事辩护案件等。受人之托——忠人之事，以法律为信仰，认真做好每一个案件；以服务为宗旨，诚心对待每一位当事人。
专业律师快速响应
累计服务用户745W+次
发布咨询
多位律师解答
及时追问律师
执业证号：
13416202010229796
北京京师（亳州）律师事务所
简介：
向TA咨询
环境侵权人对生态环境有修复责任吗
伪造变造居民身份证罪量刑标准如何
夫妻多久不同房算无效婚姻
一般偷窃请律师多少钱
车祸精神损害赔偿的索赔如何确定
效力待定合同的处理方法怎么规定
违法行为人居住地管辖是怎么规定的
变更小孩监护人必须满足的条件
遗赠扶养协议公证常识
申请法官回避的时限
不同债权人申请执行同一被执行人如何处理
已取得预售还可以做在建工程抵押吗
集资房没有购房合同能买吗
超市的罐头致我损害,能要求超市赔偿吗
人身保险合同引发纠纷可否由法院主持调解
贵州残保金怎么计算
保险代理人、保险经纪人的禁止行为包括哪些
多年居住的房子被拆迁方说是“违建”,拆除的法定程序是什么
中山东区拆迁人民防空警报设施和报废警报器、控制终端等设备审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）