“昆明最大中介公司“尚未易主荣成地产等虚惊一场

近日，有云南本地房地产自媒体发文称：“昆明最大的中介公司诞生，贝壳与中环地产深度合作，目前门店接近400家”。

某房产自媒体在今日头条发布的图文信息

昆明中介行业三足鼎立的局面已持续多年，最大的三家公司是荣城、尊园和新亚，其中荣城地产以240多家门店位居第一。如果贝壳和中环地产合作后，门店接近400家，确实会一举压倒传统三强，成为昆明最大中介公司。

可是，如果真有400家门店，在昆明应该满大街都是，随处可见，但根据中环地产官方数据，其在昆明的门店只有近百家，不到荣城地产的一半，而贝壳找房作为一家互联网房产中介平台，迄今没有看到在昆明有自己的实体门店，怎么两家一合作，就冒出“接近400家”门店，成为昆明老大了呢？

云南房网查证发现，所谓“昆明最大中介诞生”，不过是这家自媒体的错误理解。事实是，本月19日，链家旗下的贝壳找房，间接收购了总部位于南昌的中环地产，中环地产在昆明的约90家门店，将成为贝壳找房线下门店资源的一部分。由于贝壳本身在昆明并不拥有实体门店，所以在于中环达成合作后，中环在昆明这近百家门店，也就成为贝壳和中环的全部门店资源。即便再加上与贝壳同处链家旗下的房产中介德佑地产，链家系在昆明的实体门店总数有100多家，这个规模，赶不上昆明传统中介三强中的任何一家，怎么能叫昆明最大中介呢？

荣城地产是昆明目前拥有门店最多的二手房中介公司

实际上，成立于2018年的贝壳找房是一家互联网中介平台，自称与传统中介是合作关系，自己并不直接开门店。贝壳迄今已进入上百个城市，接入了大量中小房产中介公司，目前，活跃在贝壳平台的昆明中介就有德佑、家韵、邦房等经纪公司，其中，德佑是链家的加盟店品牌，在昆明有近40家门店，但这些中介和贝壳之间没有从属关系，贝壳并不拥有这些门店。它们和贝壳之间的关系类似于餐饮商家和美团的关系，但你不能因为入驻美团的餐饮店非常多，就称它是昆明甚至全国最大的餐饮企业。

贝壳近日间接收购中环以后，进一步扩大了线下门店资源，背靠贝壳这棵大树以后，中环能否被贝壳“赋能”，迅速扩张，现在还不得而知。但无论如何，获得了线下门店资源的贝壳还远远算不上昆明最大。

不过，贝壳和中环达成合作后，打通了线上和线下的资源，有了中环在昆明的近百家加盟店，再加上同属链接的德佑地产的约40个加盟店，从发展态势看，对目前昆明房产中介行业将有不小的影响，荣城、新亚、尊园三足鼎立的局面或将从此打破。